口径 v3（2026-10-30 / 10-31 两批变更） ：
① 客厅取消 85 英寸电视 （−6,400）与书柜壁龛加固（−600），共回补 7,000，机动预留由 0 恢复到 7,000；
② 客 + 餐 + 南大阳台 三道格打通为一个约 38.9㎡ 的南北向连续核心区（13.20 + 10.26 + 15.40），
拆 y=5,400（约 3,800mm）与 y=8,400（约 4,400mm）两道墙/推拉门，同批复尺定结构属性、同批报批 ；
③ 满墙书柜随之移到客厅东墙 x=9,300 段 （连续约 5.7m）；
④ 南阳台 15.40㎡ 确认封窗 （13,000 元已含在硬装内）。
硬装 200,000 的拆分与对账链
归属 内容 金额（元） 谁付
半包施工 人工 + 辅料（腻子/防水/瓷砖胶/石膏板/龙骨/清运/管理）——见「辅材 B1–B9」 69,000 施工方 自购主材 A1–A11，见「主材 A1–A11」 99,500 业主 设备 中央空调一拖五（经销商包安装） 30,000 业主 补差预留 复尺后量差、五金小件、临时升级 1,500 业主 硬装合计 69,000 + 99,500 + 30,000 + 1,500 200,000 — 软装 家具 + 家电 + 布艺 + 全屋订制柜体（08 版 v3，无电视） 95,900 业主 总盘 200,000 + 95,900，30 万封顶余 4,100 295,900 —
拆改估价 3,300–6,000 与 合区可能加 1 台空调内机 +4,000–6,000 是待回填项，不并入已确认合计 ；
它们与封窗单价偏低（+1,100–4,700）、主材安装人工未含（+800–1,500）一起，构成对 4,100 元余量的多重挤占——见「校验与风险」。
资金结构
A1 柔光砖+美缝 15,600
A2 室内门 9,000
A3 卫浴双卫 14,700
A4 橱柜+岛台 17,500
A5 无主灯 10,000
A6 网络弱电 5,500
A7 乳胶漆 5,200
A8 封窗+纱窗 13,000
A9 开关插座配电 3,500
A10 吊顶杂项 4,000
A11 广东气候专项 1,500
B1 拆改/砌墙 1,150 / 4,000
B2 水电改造 6,195 / 16,000
B3 防水加强 2,270 / 4,500
B4 泥工贴砖 3,370 / 7,800
B5 木作吊顶 5,070 / 12,000
B6 墙顶面腻子 4,330 / 12,700
B7 环保辅料升级 1,000 / 1,000
B8 清运/保护/杂项 1,100 / 4,000
B9 施工管理费 0 / 7,000
辅材合计 / 半包 24,485 / 69,000
签约锚点
半包 69,000 ≈ 531 元/㎡ （惠州同档 500–800/㎡），签约锚点 65,000–69,000。
逐项核对三处最常漏项加钱：防水遍数、沉箱回填材料（陶粒 vs 建渣）、750×1500 大砖薄贴是否单收人工 。
压价路径（A2 −2,000／A3 −5,800／A4 −3,700，合计 −11,500）谈不到就回到参考原价 111,000，硬装会被顶穿。 环保底线（可立即入住）
板材 ENF ≤0.025 mg/m³ （万华禾香板/MDI 胶优先），同批次检测报告写进合同。
涂料 VOC ≤1 g/L 水性 + 十环/法国 A+ + 防霉 0 级 ；辅料全水性，禁油性万能胶。
交付：完工 7 天内 CMA 首检 → 软装进场 → 复检；甲醛 ≤0.07、TVOC ≤0.60、苯 ≤0.03 mg/m³。 时序（2026-11 起干爽季）
11 月签约 + 复尺：空调、封窗、瓷砖、门、橱柜初测；两道拆改墙未定性不下拆单 。
水电 → 防水闭水 48h → 泥工 → 木作吊顶 → 腻子乳胶漆（抢在重度回南天 3 月中–4 月前）。
2027-03～04 安装季，2027-05 CMA 首检后放软装。
17 17 · 半包主材清单 · 自购明细（惠州中海甲叁号院 130㎡ · 东边户 · 口径 v3）半包模式下业主自购的 A1–A11 逐项明细：材料／品牌型号／规格／数量／单价／小计／压价路径，与 07 版硬装 200,000 逐行对账。
17-半包主材清单-自购明细.md ｜ 274 行 ｜ 24,861 字节 ｜ sha256 6632002779b6…
本章目录 〇、口径与总对账 一、自购主材明细（A1–A11｜合计 99,500 元） A1 · 瓷砖 + 美缝｜15,600 A2 · 室内门｜9,000（参考原价 11,000） A3 · 卫浴（双卫 · 双智能马桶）｜14,700（参考原价 20,500） A4 · 橱柜 + 岛台（开放厨房 · ENF）｜17,500（参考原价 21,200） A5 · 无主灯照明系统｜10,000 A6 · 有线 Mesh 组网（Wi-Fi 7）+ 弱电｜5,500 A7 · 墙面：零 VOC 水性乳胶漆｜5,200 A8 · 封窗 + 纱窗（台风区加强版）｜13,000 ⚠️ 量价偏差最大项 A9 · 开关插座 + 配电｜3,500 A10 · 厨卫吊顶 + 杂项｜4,000 A11 · 广东气候专项（白蚁 + 防潮）｜1,500 二、设备（业主自购，经销商包安装）｜30,000 三、半包施工方应供（人工 + 辅料，69,000 元）——签约核价用 四、主材小计校验（逐项相加＝99,500） 五、下单时序与量价风险 建档：2026-10-31 ｜ 上游：07-硬装材料清单-惠州本地版（本地文件） （金额与品牌基准）· 03-硬装 2026 最新款（本地文件） （型号与单价基准）· 06-东边户判读 （面积口径） 用途：半包模式下业主自购主材 的逐项清单——材料、品牌型号、规格、数量、单位、单价、小计、压价路径，全部与 07 版硬装 200,000 元逐行对账 。 价格性质：2026-10 国内电商/家装渠道检索价（二线/新一线水平）。所有数量均为判读/估价口径，标 ★ 的必须在现场复尺后才能锁量下料。
〇、口径与总对账
半包＝施工方出人工 + 辅料，业主自购主材与设备 。07 版硬装 200,000 元拆成四块：
归属 内容 金额（元） 谁付
半包施工 人工 + 辅料（腻子/防水/瓷砖胶/石膏板/龙骨/清运/管理） 69,000 施工方 自购主材 本文件第一节 A1–A11 99,500 业主 设备 本文件第二节（中央空调一拖五） 30,000 业主（经销商包安装） 工艺损耗/补差预留 复尺后量差、五金小件、临时升级 1,500 业主 硬装合计 200,000
校验：69,000 + 99,500 + 30,000 + 1,500 = 200,000 ✓ 与总盘关系：硬装 200,000 + 软装（08 版（本地文件） v3 无电视）95,900 = 295,900 ，30 万封顶余 4,100。 不含在本文件 ：① 全屋订制柜体（主卧/两女儿房衣柜、玄关柜、餐边柜、客厅满墙书柜、阳台柜，26,900 元，在 08 第 6 项）；② 家具家电烟灶（08）；③ 平面打通与拆改 3,300–6,000 元（估价，待报价/复尺回填，不并入硬装 ）。
一、自购主材明细（A1–A11｜合计 99,500 元）
A1 · 瓷砖 + 美缝｜15,600
材料 品牌/型号 规格 数量 单位 单价（元） 小计
柔光砖 ★ 马可波罗 珍珠云汐（糖果釉 Pro 18–20°）／东鹏 5A 质感砖·时光釉 2.0（5–12°）／蒙娜丽莎 金丝绒肌肤釉／冠珠 金丝绒超白胚 750×1500（1.125㎡/片），R10 及以上批号 115 片 120 13,800 美缝 ★ 东方雨虹 水性彩砂（0 级耐黄变）／卓高 天冬聚脲／老顽固 8° 哑光 本地包工包料 105 ㎡ 15–17 1,800 瓷砖胶/背胶 德高 TTBⅡ／C2 级（水性）约 40 袋 — — — — （已含半包辅料）
数量口径：07 版泥工铺贴 约 120㎡ （≈ 套内 103.52㎡ + 南阳台并入 15.40㎡，与判读值一致）+ 8% 损耗 → 129.6㎡ ÷ 1.125 = 115 片。 产地红利：马可波罗东莞、东鹏/蒙娜丽莎/冠珠佛山，距惠州 1–2h，要求本地仓提货或直发 ，成交按 120–130 元/片谈；美缝走本地包工包料比自购材料 + 零工省约 1,000。 单价校验：115 × 120 = 13,800 ✓ ｜ 105 × 17 ≈ 1,800 ✓ 下单前两测：① 同系列不同批号防滑等级会变，R10 批号写进合同 ；② 开放厨房餐区拿油污笔做渗色测试再批量下单。 小计 13,800 + 1,800 = 15,600 ✓（＝07 板块 3）A2 · 室内门｜9,000（参考原价 11,000）
材料 品牌/做法 规格 数量 单位 单价（元） 小计
卧室免漆门 ★ TATA／梦天；桥洞力学板 + ENF 级门芯 + 静音磁吸锁 2100×900 3 樘 1,600 4,800 卫生间门 ★ 长虹玻璃 + 极窄边框合金门（广东不要木门进卫生间 ） 2000×800 2 樘 1,600 3,200 厨房三联动推拉门 ★ 极窄边吊轨门，带闭合缓冲、缝隙 ≤5mm 约 1800–2000 宽 1 樘 3,000 3,000 参考合计 11,000 压价路径 二线品牌 + 统一门高减门洞造型 + 与柜体同批下单 −2,000
厨房推拉门是燃气通气的合规要件，不可为"更开放"取消 （GB 55009-2021，广东燃气公司严格执行；通气验收当天门必须能关严）。门芯与门套密度板是最常被忽略的甲醛源：要 ENF 检测报告，型号写进合同——比追"新款"重要。 小计 11,000 − 2,000 = 9,000 ✓（＝07 板块 4）A3 · 卫浴（双卫 · 双智能马桶）｜14,700（参考原价 20,500）
材料 品牌/型号 规格 数量 单位 单价（元） 小计
智能马桶（主卫） 恒洁 H5Pro HC0972U（即热、零水压限制、泡沫盾、UVC） 305/400 坑距 1 台 3,900 3,900 智能马桶（客卫） 九牧 S7 ZS770P（备选 净界 S8／箭牌 M60Pro）；脚感 + 离座冲水 305/400 坑距 1 台 3,600 3,600 恒温花洒 九牧 IMAX 26195／琴键数显 26209（石蜡阀芯 ±0.5–1℃，顶喷 + 手喷） 2 卫 2 套 1,200 2,400 定制浴室柜 岩板台面 + ENF 多层实木（与全屋订制同厂），悬挂式离地 900 + 800 2 套 2,500 5,000 淋浴房 朗斯／德立 平开门 主卫 1 套 3,000 3,000 风暖浴霸 主卫 奥普 S2-Air（2026-04 新品）；客卫 奥普 S01MD／欧普 2026 五合一 双卫 2 台 700 1,400 地漏/角阀/五金 ★ 潜水艇，全 304 ；深层防臭地漏（广东蟑螂下水道入户高发） 全屋 1 批 1,200 1,200 参考合计 20,500 压价路径 浴室柜改成品 −1,600｜客卫花洒降档 −600｜主卫不做整体淋浴房（改挡水条 + 单片玻璃）−2,400｜浴霸双台改性价比款 −600｜五金小件电商自购 −600 −5,800
选型四条：① 坑距先量（305/400mm）★；② 水电阶段定独立 10A 插座 + 进水阀 位置；③ 必选无水压限制款（四代住宅高区 + 高峰期）；④ 客卫给孩子用，优先脚感 + 离座自动冲水。 沉箱工艺：马桶移位或排水改造必须在回填前定案 ，二次排水口留在沉箱最低点。 小计 20,500 − 5,800 = 14,700 ✓（＝07 板块 5）A4 · 橱柜 + 岛台（开放厨房 · ENF）｜17,500（参考原价 21,200）
材料 品牌/材质 规格 数量 单位 单价（元） 小计
定制橱柜 ★ 志邦／我乐／金牌 或全屋订制同厂：ENF 无醛添加多层实木（万华禾香板优先）+ PET 门板 + PUR/激光封边 地柜约 5m + 吊柜约 3m 8 延米 ≈1,560 12,500 石英石台面 ★ 中迅／戈兰迪 20mm 约 5m 5 延米 400 2,000 岛台 ★ 定制柜体 + 德利丰／新明珠 岩板台面 + 升降插座 ×1 + 管线机位 1800×800×900 1 座 5,500 5,500 水槽 + 龙头 悍高 大单槽 + 抽拉龙头 750mm 1 套 1,200 1,200 参考合计 21,200 压价路径 岛台柜体并入橱柜同厂打包 −2,700｜台面按标准板/余料利用 −500｜门板与拉篮差价让渡 −500 −3,700
不装洗碗机（2026-10-24 定）：600mm 嵌入位改三层抽屉拉篮，按延米计价，总额不因取消洗碗机而下降。 烟机 + 灶具不在本清单 ，在 08 软装第 8 项（2,600 元）；本户爆炒，烟机按 ≥25m³/min 变频档选，烟机位吊柜深度与岛台排烟方向在本次出图一并确认。小计 21,200 − 3,700 = 17,500 ✓（＝07 板块 6）A5 · 无主灯照明系统｜10,000
材料 品牌/型号 规格 数量 单位 单价（元） 小计
磁吸轨道 ★ 西顿 超薄明装/无边嵌装／易来 R 系 2m/根 24 米 100 2,400 磁吸模组 易来 R22 磁吸射灯（7W Ra95 全光谱、蓝牙 Mesh 可调色温）；西顿 格栅 12W／泛光 10W — 24 个 ≈142 3,400 深防眩筒射灯 西蒙 CP36S（UGR<6 ）／西顿·舍见 P70 深藏防眩，光束角 24°/36° Ra≥95 35 个 ≈74 2,600 灯带 ★ 易来 24V 硅胶 COB／松下 24V COB 10W/m 40 米 25 1,000 驱动/配件 24V 驱动 + 米家/蓝牙 Mesh 网关配件；灯具五金选不锈钢/铝材 — 1 批 600 600
智能款分配：客厅办公区 + 主卧上可调色温（白天 4000K 办公、晚间 3000K 阅读），女儿房保持固定 4000K 简配。 2026-10-31 合区影响：客+餐+南阳台打通后约 38.9㎡、进深约 9.2m，磁吸轨道与射灯按客厅段/餐厅段/封窗段分回路 重排放样（点位变、预算不变 ；原「射灯避开屏幕反射角」等电视约束已作废）。 小计 2,400+3,400+2,600+1,000+600 = 10,000 ✓（＝07 板块 7）A6 · 有线 Mesh 组网（Wi-Fi 7）+ 弱电｜5,500
材料 品牌/型号 规格 数量 单位 单价（元） 小计
超六类网线 秋叶原／山泽 CAT6A 非屏蔽箱线（家用非屏蔽足够；低烟无卤优先） 305m/箱 1 箱 1,200 1,200 信息模块 + 面板 ★ 六类/CAT6A 模块 + 面板 12 位 1 批 450 450 大号弱电箱 带电源与交换机供电位；内加防潮垫、离墙 10mm 400×300×120 1 个 300 300 2.5G 交换机 兮克 SKS3200-8E2X 8×2.5G + 2×10G 光 1 台 350 350 有线回程 Mesh 华为 凌霄 Q7 网线版 （Wi-Fi 7 + 内置星闪网关）1 母 3 子 1 套 1,700 1,700 智能中枢 Aqara 方舟中枢 M3（Zigbee + Thread + Matter） 120㎡ 一台覆盖 1 台 969 969 理线/配线架/杂项 — — 1 批 531 531
点位口径：客厅办公区 2 个网口（1 个 2.5G 给 Mac mini），每卧 1–2 个，岛台 1 个，阳台 1 个，弱电箱留光纤入户；原「书柜电视位额外网口 + HDMI 2.1 预埋」已随 2026-10-30 电视取消删除 。 可切换方案（未采纳）：AC + AP 面板（TP-LINK TL-7AP3602HI-PoE 等）约 2,600 元，比 Mesh 贵约 900，需另排差价。 小计 = 5,500 ✓（＝07 板块 8）A7 · 墙面：零 VOC 水性乳胶漆｜5,200
材料 品牌/型号 规格 数量 单位 单价（元） 小计
面漆 ★ 立邦 京雅居儿童漆／多乐士 森呼吸淳零 A8207（认准带防霉抗菌检测、防霉等级 0 级 ） 5L/桶，涂刷墙顶面约 320㎡ 两遍 3 桶 1,200 3,600 底漆 ★ 同系列抗碱底漆（十环 + 法国 A+） 5L/桶，一遍 2 桶 800 1,600
广东墙面霉斑高发，底漆抗碱防潮是防霉第一道，不可省 ；下单核对检测报告（防霉等级 + VOC ≤1 g/L）。 腻子属半包辅料（美巢 易呱平 800JJ 耐水／立邦 批乐宝醛零），不在自购项——见第二节。 小计 3,600 + 1,600 = 5,200 ✓（＝07 板块 9）A8 · 封窗 + 纱窗（台风区加强版）｜13,000 ⚠️ 量价偏差最大项
材料 品牌/规格 数量 单位 单价（元） 小计
断桥铝系统窗 108 系 ★ 凤铝／坚美 型材（佛山产地、惠州加工），壁厚 ≥1.8mm；5+20A+5 中空钢化 + Low-E ；抗风压 P4（≥2.5kPa）出检测证明并写进合同 ；开启扇内开内倒 ；好博/HOPO 五金；水性环保密封胶 18 ㎡ ≈639 11,500 金刚网一体纱窗 ★ 304 不锈钢网（广东防蚊刚需，登革热媒介白纹伊蚊），配齐开启扇位 5 扇 300 1,500 小计 13,000 ✓（＝07 板块 10）
两个必须先解决的死结（复尺前不得下料）：
单价低于行情 ：13,000 元 ÷ 18㎡ ≈ 639 元/㎡（含纱窗约 722 元/㎡） ，而 03 版自述的 2026「一线型材 + 本地加工」成品行情是 700–1,200 元/㎡ 。即便按行情下限 700 元/㎡ 计，18㎡ 也要 12,600 + 纱窗 1,500 = 14,100 元，已超本板块约 1,100 元 ；若按 900 元/㎡ 则超 4,700 元。品牌系统窗（皇派/富轩/轩尼斯 1,500–3,200 元/㎡）做同 18㎡ 要 3–5.8 万，本总盘装不下——结论：这一档只能靠"自己盯工艺"换价格，且预留 1,500 元很可能被这里吃掉。 洞口面积冲突 ：DWG 落地窗 LC5618 洞口 5,600×1,800，而按轴网判读的阳台面宽只有 4,400（差 1,200）；南阳台面积也已由旧口径 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ ，并入室内后通常还要侧封/顶封 。实封面积以复尺为准，放大即超档。 其余硬约束承 07 版：封窗接缝防水 + 打胶收边写进质保 ；阳台找坡朝地漏 + 二次排水保留、地漏必须可检修 （暴雨倒灌时它是唯一退路）；台风季（6–9 月）不做外墙开孔与封窗打胶，排在 2026-11 起干爽季。 若项目在大亚湾等临海 3km 内 ：五金升级 316 不锈钢/加强防腐（现口径按惠城区内陆）。 A9 · 开关插座 + 配电｜3,500
材料 品牌/型号 数量 单位 单价（元） 小计
开关插座 ★ 施耐德 皓呈（线上主力）／西门子 睿致；关键位用 施耐德 珍铂 或 公牛 G29 装饰款；水汽区（卫/厨/阳台）一律带防溅盒 75 位 ≈35 2,600 轨道/升降/智能马桶配套插座 含岛台升降插座配套、智能马桶 10A ×2 1 批 400 400 配电箱 + 空开漏保 ★ 施耐德 A9 系列；入户线径与总空开容量复尺确认 （热泵洗烘 + 双智能马桶 + 除湿机同开负载） 1 套 500 500 小计 3,500 ✓（＝07 板块 11）
量价参考：全屋 60–80 位用公牛约 800–1,200，用皓呈/睿致约 1,800–2,800，用珍铂 4,000+ ——本清单按中档 + 关键位装饰款 。 想上智能开关走 Aqara/米家 生态（A6 已留 M3 中枢），别买独立协议的"智能面板" 。 A10 · 厨卫吊顶 + 杂项｜4,000
材料 说明 数量 单位 单价（元） 小计
铝扣板吊顶 ★ 300×600，厨房 + 双卫 + 北阳台洗烘区（含龙骨、收边、灯具开孔） 14 ㎡ ≈143 2,000 窗台石/门槛石 ★ 石英石（打通后客/餐原墙位取消门槛石/收口条 ，此处只算窗台 + 厨卫门口） 约 4 处/6m 批 — 1,000 止逆阀 + 烟管 + 包立管 + 燃气报警器联动切断阀 开放厨房烟道重点；报警器约 300 1 批 — 1,000 小计 4,000 ✓（＝07 板块 12）
⚠️ 面积偏低 ：按 06 东边户判读，厨房 6.75 + 客卫 4.86 + 主卫 4.86 = 16.47㎡ ，再加北阳台洗烘区即约 18–20㎡，而本行按 14㎡ 计价；复尺后若成立需 +300–900 元 （在 A-预留 1,500 内可吸收，但会与 A8 封窗抢同一笔预留）。 A11 · 广东气候专项（白蚁 + 防潮）｜1,500
材料/服务 说明 数量 单位 小计
白蚁预防处理 门框、地柜、踢脚、木龙骨、墙基药物处理（联苯菊酯类低毒药剂 ）；选有资质白蚁防治机构并出 15 年包治承诺 ；施工后通风 48h、留存药剂清单 130 ㎡ 包干 800 全屋防潮升级 靠卫生间/外墙柜背防潮膜 、防潮石膏板差价、防霉界面剂 1 批 700 小计 1,500 ✓（＝07 板块 13）
严格讲这两项由施工方/专业机构实施，不属"自购主材"；列在此处是为了让 200,000 元逐板块对得上 。签约时可并入半包合同，但白蚁资质与包治年限必须单列条款 。
二、设备（业主自购，经销商包安装）｜30,000
材料 品牌/型号 配置/数量 单价（元） 小计
中央空调一拖五 ★ 格力 GMV Star5 AI （GMV-H140WL 系列，2026 新品，APF 6.60、可逆送风、10 年包修）；同级备选 美的 理想家三代 MJV-160W-E01-LXⅢ／海尔 云舒 Pro+外机 140 + 内机 71/36/28/28/22（一价全包，国补后约 2.4–3.0 万） 26,000 26,000 安装材料 铜管分歧管、保温棉、冷凝水管、风口定制（广东高湿冷凝水量大，坡度与保温做足 ） 1 套 3,500 3,500 加长风口/检修口 无主灯吊顶定制线性风口 ★ 约 10m 50 500 小计 30,000 ✓（＝07 板块 2）
必查功能 ：内机支持独立除湿/温湿双控 （回南天可不开温只抽湿）；格力/美的在惠州售后网点密。⚠️ 合区未兜底 ：打通后约 38.9㎡ 单区已超一台内机常规覆盖，需按合区冷负荷复核，可能加 1 台内机 +4,000–6,000（未含总盘），主机升档另议 ——一旦命中就得从软装或风格增量里腾。 日系（日立 RAS-160HRN5QB 5.46 万起、大金 金制全效 5.89 万起）超本预算约 2.5 万，不进 30 万总盘。 新风（全热交换吊顶机 2026 实际 1.6–2.0 万 + 安装 2,000–4,000）维持不进总盘 ；即住目标靠水性无醛体系 + 除湿机 + CMA 双检兜底。 三、半包施工方应供（人工 + 辅料，69,000 元）——签约核价用
业主不买、但必须在合同里逐项锁定品牌与工艺 ，否则全部变成后期增项：
项目 应含辅料品牌/规格 工程量 小计（元）
拆改/砌墙 轻质砖／轻钢龙骨隔墙 按户型 4,000 水电改造 无主灯全部点位、岛台水电、全屋 CAT6A 穿线、智能马桶独立 10A + 进水阀、水汽区防溅盒、厨房按不装洗碗机布水 130㎡ 16,000 防水（广东工艺加强） 东方雨虹 JS／德高 K11 环保型（水性） 两遍 + 闭水 48h；沉箱底 + 侧墙 + 面层三层、二次排水口（暗漏）+ 陶粒回填（禁建渣） ；卫生间墙面 1.8m、厨房 0.3m双卫+厨房+南北阳台 ★ 4,500 泥工贴砖人工 750×1500 大砖薄贴 + 找平；窄缝 1.5mm（真密缝需厂家铺贴服务，别为营销话术加价） 约 120㎡ @65/㎡ ★ 7,800 木作吊顶 轻钢龙骨 + 可耐福防潮型石膏板 （厨卫/阳台周边一律防潮板）、无主灯边吊 + 磁吸轨道预埋 + 窗帘盒（电动窗帘电源） 约 60㎡ ★ 12,000 墙顶面腻子 美巢 易呱平 800JJ 耐水／立邦 批乐宝醛零 ，水性无醛；底层加一遍防霉界面处理约 320㎡ ★ 12,700 环保辅料升级 德高 C2 级瓷砖胶（水性）、无醛白乳胶、水性收边胶、环保界面剂 1 批 1,000 垃圾清运/成品保护/杂项 — — 4,000 施工管理费 — — 7,000 小计 69,000 ✓
惠州半包行情 500–800 元/㎡，本清单 69,000 ≈ 531 元/㎡ ，处经济–品质型交界，不要指望"惠州人工便宜很多" 。多家比价时逐项核对三个最常漏项加钱处：防水遍数、沉箱回填材料（陶粒 vs 建渣）、750×1500 大砖薄贴是否单收人工 。签约锚点 65,000–69,000。 上表的辅料逐项落料见 18-辅材清单-半包施工方应供明细 ：69,000 已拆成辅材 24,485（35.5%）＋ 人工/服务 44,515 ，并点名三处口径模糊——① 瓷砖胶 40 袋（2,200）+ 背胶（340）落在「环保辅料升级 1,000」行装不下 ，若报价单 65 元/㎡ 为纯人工则贴砖阶段加钱约 1,500–2,000；② 若 65 元/㎡ 含料，则泥工人工只剩约 37 元/㎡（大砖薄贴人工行情 80–110/㎡）；③ 主材安装人工（门/洁具/灯具/面板/铝扣板）未含在 69,000 ，常见后期加钱约 800–1,500。三处合计敞口约 3,500–5,500，与拆改、封窗、陶粒、挂网同抢 1,500 补差预留。
四、主材小计校验（逐项相加＝99,500）
# 板块 金额（元）
A1 柔光砖 + 美缝 15,600 A2 室内门 9,000 A3 卫浴双卫（双智能马桶） 14,700 A4 橱柜 + 岛台（ENF） 17,500 A5 无主灯 10,000 A6 网络弱电 5,500 A7 乳胶漆（零 VOC） 5,200 A8 封窗 + 纱窗 13,000 A9 开关插座 + 配电 3,500 A10 吊顶杂项 4,000 A11 广东气候专项 1,500 自购主材小计 99,500 ＋ 半包施工 69,000 ＋ 设备 30,000 ＋ 预留 1,500 ＝ 200,000（硬装）
累加核对：15,600+9,000=24,600｜+14,700=39,300｜+17,500=56,800｜+10,000=66,800｜+5,500=72,300｜+5,200=77,500｜+13,000=90,500｜+3,500=94,000｜+4,000=98,000｜+1,500=99,500 ✓
单价口径 ：带 ≈ 的单价＝板块控制价 ÷ 数量反推取整 （橱柜延米价、磁吸模组、射灯、封窗㎡ 价），用于让逐项小计与 07 版板块金额对齐；实际报价以询价与复尺后深化为准。压价路径行 （A2 −2,000、A3 −5,800、A4 −3,700）是 03/07 版既有的取舍动作，不是折扣幻觉——谈不到就回到参考原价，硬装 200,000 会被顶穿约 11,500 ，这是本清单最需要盯的一条。
五、下单时序与量价风险
按工序的下单窗口（2026-11 起干爽季）
时点 主材动作 前置条件
2026-11 签约 + 复尺 中央空调（二）、封窗 A8、瓷砖 A1、室内门 A2 量尺、橱柜 A4 初测 两道拆改墙（y=5,400／y=8,400）结构属性复尺定性 + 物业报批 ；获批前不下拆单拆改 + 水电 A6 网线/模块、A9 开关插座点位定型；智能马桶坑距与 10A 电位定 A3 坑距实测（305/400）★ 防水 + 泥工 A1 瓷砖到货（留 8% 损耗）、A10 铝扣板复尺下单 闭水 48h 通过；沉箱二次排水定案 木作吊顶 A5 磁吸轨道/灯带放样下料 合区后按客厅段/餐厅段/封窗段分回路 腻子乳胶漆 A7 面漆/底漆进场（核对防霉 0 级报告） 抢在重度回南天（3 月中–4 月）前完成大面 安装季 2027-03～04 A2 门、A3 洁具、A4 橱柜岛台、A5 灯具、A8 窗扇五金 板材进场前地面铺防潮垫；避开回南天送货 2027-05 CMA 首检 → 软装进场 → 复检 甲醛 ≤0.07、TVOC ≤0.60、苯 ≤0.03 mg/m³
★ 未复尺不得锁量/下料项（本清单的 7 个不确定源）
项 现口径 复尺后可能的偏差 谁兜底
A8 封窗 18㎡ × 639/㎡ 单价低于行情 700–1,200；LC5618 洞口 5,600 vs 判读 4,400 未解，侧封/顶封未计 → +1,100～+4,700 补差预留 1,500（大概率不够） 拆改三项 3,300–6,000 估价 若为承重/剪力墙则该项降级或作废；阳台抬高找平/改道可能上浮 机动预留 7,000（已被基本吃满） 空调加内机 +4,000–6,000 未兜底 38.9㎡ 合区冷负荷复核命中即需砍项或上调总盘 无 → 需砍软装/风格增量 A1 瓷砖 120㎡ / 115 片 打通后实铺面积、墙地砖分配、阳角倒角加工待定 预留 1,500 A10 铝扣板 14㎡ 厨卫实际投影约 16.5㎡ + 北阳台 → +300～900 与 A8 抢同一笔预留 A2/A4 门与柜 樘数/延米按旧平面 客餐合并 + 书柜落东墙 x=9,300 后，门洞开启方向、走道净宽 ≥900mm 需现场核 全屋订制（08）出图 A3 坑距/地漏 305/400mm、深层防臭 沉箱回填前必须定案，二次排水口在最低点且可检修 半包工艺（不加钱，但违约风险高）
环保底线（自购主材同样适用，签约必查） ：板材 ENF ≤0.025 mg/m³（万华禾香板/MDI 胶 OSB 优先，同批次 报告）；涂料 VOC ≤1 g/L 水性 + 十环/法国 A+ + 防霉 0 级；美缝/瓷砖胶/收边胶全水性，禁油性万能胶；防水水性 JS/K11；白蚁药用低毒联苯菊酯并留清单。
配套文件：同名 HTML 交互版（带逐行求和自检 + ★未复尺项筛选） ｜ 00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 03-硬装2026最新款（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 06-东边户判读
09–14 六套装修风格方案均以东边户 + 07/08 惠州版 为基准、30 万封顶口径逐套算账。
括号内旧口径是 2026-10-28 含电视版本（保留追溯） ；每套 v3 新合计＝旧落地 −7,000 ＋ 拆改估价 3,300–6,000。
A · 现代奶油 Modern Cream · 方案 09
v3 新合计 296,300 – 299,000
最稳；浅色让 38.9㎡ 通长核心区显大
风格增量最小之一，奶油白 + 浅橡木
展开完整方案 B · 奶油法式 Cream French · 方案 10
v3 新合计 296,300 – 299,000
须砍人字拼 / 长虹玻璃并放弃蒸烤
线条与踢脚换氛围，预算靠砍造型
展开完整方案 C · 极简黑白 Mono Chrome · 方案 11
v3 新合计 296,200 – 298,900
六套最低档；原「唯一有余量」已不成立
黑壁龛改为满墙书柜立面（落客厅东墙 x=9,300）
展开完整方案 D · 法式中古 French Vintage · 方案 12
v3 新合计 298,100 – 300,800
唯一上限仍可能破 30 万的一套
标准档 324,700 无法落地，只能精简档
展开完整方案 E · 轻奢现代 Soft Luxury · 方案 13
v3 新合计 296,300 – 299,000
标准档 321,000 无法落地
岩板电视墙已改为书柜立面 / 岛台 / 玄关对景
展开完整方案 F · 宋式美学 Song Aesthetics · 方案 14
v3 新合计 296,300 – 299,000
风格增量最小、被砍功能件最少
留白 + 木格栅 + 素石，与开敞核心区最契合
展开完整方案 六套共用回补菜单 M2–M12 ：除湿机延后 618、乐从砍价 + 双 11、取消蒸烤、玄关柜降投影、
沙发/床垫降档、电动窗帘只留客厅一轨、金刚网减扇等，v3 逐项合计约 12,000 元 ；
M1「电视 85→75 寸 −1,200」随电视取消整条作废 。旧版「17,400 → 16,200」经复核无法逐项对上，以下单时各方案回补表小计为准。
A · 现代奶油 B · 奶油法式 C · 极简黑白 D · 法式中古 E · 轻奢现代 F · 宋式美学
本章目录 建档：2026-10-28（v3 口径重置：2026-10-31）｜ 上游基准：07-硬装惠州本地版（本地文件） 200,000 元 + 08-软装惠州本地版（本地文件） 102,900 元（v3 基线更正为 95,900 ，删 85 寸电视与电视壁龛项） 户型依据：06-129东边户-平面判读图 （玄关走廊 24.5㎡、客厅 4.4×3.0m/13.2㎡、餐厅 10.3㎡、主卧 17.0㎡、次卧 8.4㎡、厨房 6.8㎡、南大阳台 14.5㎡（v3 更正为 15.40㎡）、北阳台 4.9㎡（06 校准判读 5.85㎡）、南露台 4.29㎡——06 CAD 校准：本户无「东露台」 ，原判读的东露台段系西边户 3,000 赠送段误镜像，已删除；晨光经主卧东窗（LC1214b）与南向阳台进入） 不可动前提（六套方案共用）：无主灯磁吸 · 柔光砖通铺 · 双智能马桶 · 客厅无电视、无壁龛、无投影预埋（2026-10-30 决策，原「85 寸壁龛 视距 ≥2.5m」作废） · 不装洗碗机 · ENF 即住 · Wi‑Fi 7 Mesh · 厨房三联动门必留（燃气通气红线）· 封窗 P4+Low‑E+金刚网 · 白蚁预防 · 沉箱二次排水 · 除湿机 · 无大地毯 · 排骨架床 · CMA 双检
〇、2026-10-31 口径重置（v3）
本节覆盖下文所有「85 寸电视／壁龛／13.2㎡ 独立客厅」旧口径（2026-10-28 v2）。下文风格增量表金额本身不改，只改口径与位置。
无电视（2026-10-30） ：客厅不配 85 英寸电视，也不做投影预埋。08 软装删「85 寸电视 6,400」+「书柜电视壁龛 + 18mm ENF 加固背板 600」，共 −7,000 元 ；硬装删电视位 3 个 10A 五孔 + 1 个 CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管的描述（金额不变 ）。基线 ：07 硬装 200,000 （不变）｜08 软装 102,900 → 95,900 ｜小计 295,900 。平面打通（2026-10-31） ：客厅 LIV（x4,900–9,300 × y5,400–8,400，13.20㎡）+ 餐厅 CT（x5,500–9,300 × y2,700–5,400，10.26㎡）+ 南大阳台 BAL2（x4,900–9,300 × y8,400–11,900，15.40㎡）连成约 38.9㎡ 南北向连续核心区 （深约 9.2m、宽 3.8–4.4m）。需拆两道墙：y=5,400 段约 3,800mm 客/餐隔墙、y=8,400 段约 4,400mm 客厅/阳台推拉门及两侧墙；均需现场复尺定结构属性 + 物业报批后才可拆 。拆改估价 3,300–6,000 元 （拆客/餐墙 800–1,500；拆推拉门及两侧墙 + 过梁收口 1,500–2,500；阳台抬高找平 + 二次排水改道 1,000–2,000）——估价，待报价/复尺回填 。另有未兜底风险项 ：合区约 38.9㎡ 后中央空调可能加 1 台内机 +4,000–6,000。满墙书柜换墙 ：原载体墙（客厅北侧 x=5,300–8,900 那道）就是待拆墙，书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 ，合并后连续约 5.7m（客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）；背侧为儿童房与卫生间 → 需防潮背板 + 留检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm。南大阳台封窗确认 ：07 版台风加强口径（Low‑E + 抗风压 P4 写进合同 + 内开内倒 + 金刚网）13,000 元已含硬装 ；面积口径由 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ （并入室内后可能还需侧封/顶封，以复尺为准）；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 的冲突未解前不得下料 。回补菜单 ：代号 M1「电视 85→75 寸 −1,200」作废 （电视已不存在），六套共用菜单逐项合计约 12,000 元 （M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；其余代号（M2 除湿机延后、M3 乐从砍价、M4 取消蒸烤、M6 玄关柜降档、M8 床垫降档、M10 电动窗帘只留客厅一轨、M12 金刚网减一扇等）金额不变。本方案新合计 ：原合计 300,000（v2 含电视口径）− 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 。若空调需加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。
一、风格定位
一句话：低饱和奶白 + 原木 + 圆弧收口，靠光线层次而不是造型堆料 。
维度 设定
主色 奶白 / 燕麦（墙面）、暖白（柜体门板） 辅色 浅原木（白橡/白蜡）、米灰（地面） 点缀 焦糖棕、雾灰绿（布艺与小件，面积 ≤5%） 材质 哑光 PET 柜门、柔光砖、木蜡油实木、涤纶仿棉麻布艺 光线 3000–3500K 为主，洗墙灯槽 + 圆弧倒角弱化阴影 造型语言 圆弧（R 角）垭口、无把手柜门、隐形踢脚、极窄边框
为什么这套最适合本户 ：客厅只有 13.2㎡（4.4×3.0m），却要塞下 85 寸壁龛 + 大板长桌办公区 + 沙发。奶油色的低对比 + 墙地柜同色系，是六个风格里唯一能让 13.2㎡ 不显小 的做法；黑、胡桃、岩板都会压缩空间感。 （v3 口径更新：客厅已无电视与壁龛，且客+餐+南阳台打通为约 38.9㎡ 通长核心区，本段「唯一能让 13.2㎡ 不显小」的前提已变，结论需重新评估；但低对比奶白 + 墙地柜同色系在 38.9㎡ 长条空间里依然成立，且更利于把通长面读成一体。）
二、东边户空间落位
空间 面积 现代奶油做法
玄关·走廊 24.5㎡ 全屋最大变量。奶白墙 + 洗墙灯槽把 4.9m 长廊拉亮；落尘区用同色柔光砖 + 隐形地垫 分界，不做门槛石（保持通铺显大）；长虹玻璃隔断（可选）做半透分区 客厅 13.2㎡（v3：与餐厅／南阳台合并约 38.9㎡） v3：无电视、无壁龛 。满墙书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 （奶白柜体，客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m，连续约 5.7m）；墙面与柜体同色 → 长条核心区不碎化；沙发区靠西墙布置（v3 已无 ≥2.5m 电视视距约束，原「沙发靠 3.0m 短墙／视距 2.6m」口径作废）餐厅 10.3㎡ 与厨房岛台连成一体，岩板/木蜡油桌面 + 奶白软包餐椅 主卧 17.0㎡ 床头墙奶白 + 圆弧倒角；无西晒（东边户优势），窗帘选奶白全遮光涤纶 次卧 8.4㎡ 8.4㎡ 作书房/客房：奶白 + 原木升降桌，不做重造型 两女儿房 — 大女儿 11 岁 → 奶白 + 雾灰绿点缀；小女儿 6 岁 → 奶白 + 焦糖棕，圆角防磕碰 南大阳台 14.5㎡（v3 更正 15.40㎡） 奶白柜 + 防潮百叶门；晨光面（东侧露台）留绿植位；v3：并入核心区后仍按 07 版台风加强口径封窗（13,000 已含硬装），是否需侧封/顶封以复尺为准 双卫 9.7㎡ 米灰柔光砖 + 奶白浴室柜悬挂式；五金选白色电泳/PVD （耐水垢最优）
三、硬装做法（相对 07 版逐项）
07 版项目 现代奶油做法 增量（元）
1 半包施工 69,000 吊顶加圆弧倒角 + 洗墙灯槽 （玄关走廊 + 客厅）；腻子/防水/沉箱工艺全承 07 版 +800 2 中央空调 30,000 线性风口与奶白吊顶同色喷涂；确认内机独立除湿 0 3 柔光砖 15,600 马可波罗 珍珠云汐 / 东鹏 时光釉 2.0 奶白-米色系 （产地直发价不变）；美缝调同色奶白 （视觉无缝，显大） 0 4 室内门 9,000 奶白哑光免漆门 + 隐形合页；厨房三联动门改极窄奶白框 + 长虹玻璃 （仍必须能完全关严，闭合缓冲、缝隙 ≤5mm） +300 5 卫浴 14,700 奶白悬挂浴室柜 + 米灰岩板台面；龙头花洒选白色电泳/PVD （惠州水垢下白色 > 枪灰 > 镀铬 > 金 > 黑） +400 6 橱柜 + 岛台 17,500 柜门哑光奶白 PET （无把手，按压反弹）；台面奶白岩板；不装洗碗机 → 600mm 位三层抽屉拉篮 0 7 无主灯 10,000 磁吸轨道白色 ；易来 R22 可调色温模组（3000–3500K）；v3：书柜（东墙 x=9,300）层板灯带走磨砂铝槽 ，原「壁龛灯带／屏幕正上方不设射灯」口径取消 0 8 网络弱电 5,500 承 07 版（v3：已删电视位 3×10A 五孔 + 1×CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管，金额不变 ） 0 9 乳胶漆 5,200 调色增量 ：立邦 可可蛋奶 NN0907-4 / 多乐士 燕麦奶 00YY65/060（标准色号电脑调色，深色色浆小幅加价）；认准防霉抗菌 0 级版本+300 10 封窗 + 纱窗 13,000 型材内面色改奶白 （木纹转印或喷涂）；Low‑E + P4 抗风压 + 内开内倒 + 金刚网全承 07 版 +300 11 开关插座 3,500 面板选奶白/米白（施耐德皓呈浅色款）；水汽区防溅盒 0 12 吊顶杂项 4,000 铝扣板改奶白哑光 ；燃气报警器 + 自动切断阀承 07 版 +200 13 广东气候专项 1,500 白蚁预防 + 防潮升级全承 07 版（奶油色柜体更要防潮膜，脏污与霉斑在浅色上显眼） 0 可选加分项 玄关长虹玻璃隔断 3㎡（含极窄框 400–600/㎡） +1,500 可选加分项 书柜墙（东墙 x=9,300 段）艺术漆 6㎡ （150–300/㎡，只做干区）——v3 由「客厅电视墙」改来，价格不变+1,200 硬装增量合计（不含可选项） +2,300 硬装增量合计（含两项可选） +5,000
硬装落位：200,000 + 2,300 = 202,300 （精简）／+ 5,000 = 205,000 （含长虹玻璃 + 艺术漆） 色号坑：多乐士色卡叫「奶咖」的 80YR66/070 实际偏粉红（翻车高发），本方案用燕麦奶 00YY65/060 或立邦可可蛋奶 NN0907-4 ；刷前必须先做 1㎡ 样板，在 3500K 灯与自然光下各看一次（同色号在 4000K 下会发青）。
四、软装做法（相对 08 版逐项）
08 版项目 现代奶油做法 增量（元）
1 客厅 13,900 沙发：奶白猫抓布/科技布高脚可拆洗 （林氏 BS636 类 2,700–5,500 / 源氏木语 Y56H06 2,200–2,800）——基准 3,800 不变；⚠️ 不选雪尼尔/绒面 （回南天吸潮易霉） 0 大板长桌：源氏木语黑标 白橡木（OSMO 木蜡油），广东仓发货 0 人体工学椅：西昊 H300 Pro（户主）+ C300 二代 Pro（妻子）——选米白/浅灰配色 0 地毯：仍不铺大地毯；改仿剑麻菠萝圈可水洗垫 （140×200 约 150–300）+ 办公桌下硅藻泥软垫 +300 2 餐厅 4,500 餐桌岩板面（奶白/米灰）+ 奶白软包餐椅 ×4；餐厅吊灯改奶白吸顶/线性灯 （45–400/盏） +400 3 主卧 7,700 床架：白橡实木排骨架 （床下留通风）+ 奶白可拆洗靠垫（不做绒面固定软包）；床垫 喜临门 白骑士 Plus +200 4/5 两女儿房 13,000 大女儿：护童 星辰 1 号 Pro（原木色）+ 明基 MindDuo 2；小女儿：京造 创想家 2.0 + 书客 L1；床品奶白/雾灰绿 A 类 0 6 全屋订制 27,500 门板哑光奶白 PET + 无把手 ；柜内留除湿盒位；柜背防潮膜；阳台柜百叶门 +400（无把手五金与反弹器） 7 窗帘床品 7,000 奶白涤纶 + 幻影纱双层 2 倍褶 （仿棉麻肌理，可机洗）；电动窗帘 杜亚 Real6 Pro（客厅 + 主卧 2 轨）+400 8 家电 26,900（v3：其中 85 寸电视 6,400 已从 08 基线删除；本风格增量仍为 0） 全承 08 版（海尔山茶花 2.0 501L 零嵌 / 小天鹅 628P 热泵套装 / 烟灶 ≥25m³/min + 5.0kW / 林内小蛮腰 Plus / 美的星河 1200G Pro / 美的 GC5 二代蒸烤）；v3：85 寸海信小墨 E5Q Pro 与 TCL 85T7M Ultra 均已从清单删除（2026-10-30 决策），不做投影预埋 ；外观优先选白/浅色面板 与奶油调统一 0 9 办公设备 6,700 Dell U2725QE + 罗技 MX Master 4 + MX Keys S（浅色款）；支架与理线走桌面下隐藏 0 10 除醛检测杂项 4,700 除湿机 德业/浦力适 50L/D；绿植龟背竹/散尾葵/虎皮兰 （耐湿好养）；装饰画选晶瓷/亚克力面 （防潮，纸芯画必须密封框）；无火香薰 +300 软装增量合计 +2,000
软装落位：102,900 + 2,000 = 104,900 （v3：08 基线已更正为 95,900 ，硬装基线 200,000 不变、小计 295,900；本行仍为 2026-10-28 含电视口径。本方案 v3 新合计见开头「口径重置」小节＝296,300–299,000。）
五、灯光方案（奶油风的成败在这里）
区域 做法
玄关走廊 24.5㎡ 洗墙灯槽（24V COB 走铝槽）+ 3000K，把长廊两侧墙面均匀打亮；不要只在顶面布点射灯 ，否则走廊会显窄显暗 客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡ 通长核心区） 磁吸轨道 + 可调色温模组：日常 3500K，夜间放松降 3000K；v3：无屏体反光约束（原「观影降 3000K 并关壁龛上方灯／屏幕正上方无射灯」口径作废），改为书柜墙（东墙 x=9,300）层板灯带 + 洗墙灯带，灯带加磨砂罩 ；通长空间建议按客厅段／餐厅段／阳台段分回路 餐厨 岛台上方 3000K 泛光 + 餐厅线性灯；台面照度 ≥300lx（备餐与写作业共用） 卧室 3000K 低亮度 + 床头壁灯；女儿房学习区 4000K 独立回路（护眼台灯另计） 色温纪律 全屋不超过 3000–4000K 区间 ，同一视野内色温差 ≤500K，否则奶白发青/发黄不一致，是奶油风最常见翻车
六、预算落位（v2 含电视口径：基准 302,900 → 目标 ≤300,000；v3 新合计见开头「口径重置」）
项 金额（元）
07 版硬装基准 200,000 08 版软装基准 102,900 基准小计（已超 30 万） 302,900 本风格硬装增量 +2,300 本风格软装增量 +2,000 风格化后合计 307,200 需回补 −7,200
回补路径（按代价从小到大，选够 −7,200 即落地）：
代号 动作 省（元） 代价
M1电视 85 → 75 寸−1,200v3 作废（2026-10-30 客厅已无电视） ：菜单逐项合计约 12,000 元（M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准M2 除湿机延后到 618 再买 −1,600 仅当 2027-05 之后入住可选 （07 版工期为 2027 年 5–6 月入住，成立）M3 乐从现场砍价 + 双 11 多谈 −2,500 需跑一趟佛山乐从（惠州出发 1.5–2h） M8 主卧床垫 白骑士 Plus → 金可儿铂金独袋 −700 睡感差异，需到店试躺 M12 金刚网纱窗减 1 扇（非开启扇位） −500 该扇位不能开窗通风 M10 电动窗帘只留客厅 1 轨 −800 主卧改手动
推荐组合 ：M1 + M2 + M3 + M8 + M12 = −6,500 → 300,700 ；再压装饰摆件 700 元 → 300,000 整 。 （v3：M1 已作废，上组实为 −5,300，且基线含电视项已删；本方案 v3 新合计 = 300,000 − 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 296,300–299,000 ，与上表 v2 测算并存时以 v3 为准。） 若两项可选项都要 （长虹玻璃 +1,500、艺术漆 +1,200 → 合计 309,900），需再加 M4（取消蒸烤一体机 −2,900）或 M6（玄关柜+餐边柜投影 6㎡→4.5㎡，−2,000）。
七、惠州气候专属风险（奶油风）
风险 说明 对策
浅色显脏显霉 奶白墙/柜/布艺上的霉斑、水渍、手印极其显眼，回南天墙面霉点一出现就很刺眼 乳胶漆必须选防霉抗菌 0 级版本 + 抗碱底漆不可省；柜体靠卫/外墙加防潮膜；玄关落尘区做足 绒面/雪尼尔发霉 奶油风常用绒面沙发与绒面软包床头，广东回南天吸潮长霉 一律猫抓布/科技布（涤纶基底可机洗） ，软包必须可拆洗，拒绝绒面固定软包 白色五金水垢 白色龙头耐水垢优于黑色，但劣质烤漆会黄变 选电泳/PVD 白，不选普通烤漆；惠州水质偏硬，装净水后水垢减轻 奶白 PET 门板色差 不同批次奶白偏黄/偏粉差异大，全屋订制跨月生产易出色差 合同锁定同一批次 并要求留样板；柜门、门、踢脚、开关面板一次定色 木地板诱惑 奶油风常配木地板，广东回南天起拱风险高 本版坚持全屋柔光砖通铺 ，木纹感靠原木家具而非地面
八、不建议做的事
不要在 13.2㎡ 客厅做满墙造型（护墙板 + 石膏线 + 壁炉），会把小客厅压成走廊。（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本条「压空间」结论需重新评估；奶白满墙书柜落东墙 x=9,300 后不再有屏体压迫问题。） 不要用亮面砖或高光柜门——与柔光砖通铺决策冲突，且高光面在奶白调下显廉价。 不要为「奶油感」加地毯、绒面单椅、藤编大件（惠州版已砍地毯，藤编在广东易霉）。 不要全屋 4000K：奶白墙面在 4000K 下发青，必须 3000–3500K。 不要用普通烤漆黑色五金做点缀（水垢显影 + 掉皮），点缀色交给布艺与小件。 九、复尺/出图时必须确认（本风格专属）
# 确认项 何时定
1 乳胶漆色号 1㎡ 样板（3500K 灯 + 自然光双看） 腻子完成后、刷面漆前 2 柜门/门/踢脚/开关面板一次定色留样板 （同批次奶白） 全屋订制签约前 3 书柜墙（东墙 x=9,300）柜体内衬/门板与艺术漆的对色 （v3：原「85 寸壁龛内衬与屏幕边框同色／关机隐形」项取消）；背侧儿童房与卫生间面需防潮背板 + 检修位书柜出图时 4 美缝色号与砖同色（视觉无缝）——现场拿砖样对色 泥工进场前 5 玄关走廊洗墙灯槽位置与深度（决定长廊是否显亮） 木作吊顶放线时 6 长虹玻璃隔断是否做（影响玄关落尘区分界与采光） 水电前 7 东墙 x=9,300 轴线段连续长度 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m ≈ 5.7m）与 300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm 复尺；客/餐隔墙（y=5,400 段约 3,800mm）与客厅/阳台推拉门及两侧墙（y=8,400 段约 4,400mm）的结构属性复尺 + 物业报批（v3：原「≥2.5m 视距才留 85 寸」项取消）拆改报批 + 全屋订制复尺前
配套：00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 其余风格：10 奶油法式 · 11 极简黑白 · 12 法式中古 · 13 轻奢现代 · 14 宋式美学
本章目录 建档：2026-10-28（v3 口径重置：2026-10-31）｜ 上游基准：07-硬装惠州本地版（本地文件） 200,000 元 + 08-软装惠州本地版（本地文件） 102,900 元（v3 基线更正为 95,900 ，删 85 寸电视与电视壁龛项） 户型依据：06-129东边户-平面判读图 （玄关走廊 24.5㎡、客厅 13.2㎡、餐厅 10.3㎡、主卧 17.0㎡、次卧 8.4㎡、厨房 6.8㎡、南大阳台 14.5㎡（v3 更正为 15.40㎡）、北阳台 4.9㎡） 不可动前提（六套方案共用）：无主灯磁吸 · 柔光砖通铺 · 双智能马桶 · 客厅无电视、无壁龛、无投影预埋（2026-10-30 决策，原「85 寸壁龛 视距 ≥2.5m」作废） · 不装洗碗机 · ENF 即住 · Wi‑Fi 7 Mesh · 厨房三联动门必留（燃气通气红线） · 封窗 P4+Low‑E+金刚网 · 白蚁预防 · 沉箱二次排水 · 除湿机 · 无大地毯 · 排骨架床 · CMA 双检
〇、2026-10-31 口径重置（v3）
本节覆盖下文所有「85 寸电视／壁龛／13.2㎡ 独立客厅」旧口径（2026-10-28 v2）。下文风格增量表金额本身不改，只改口径与位置。
无电视（2026-10-30） ：客厅不配 85 英寸电视，也不做投影预埋。08 软装删「85 寸电视 6,400」+「书柜电视壁龛 + 18mm ENF 加固背板 600」，共 −7,000 元 ；硬装删电视位 3 个 10A 五孔 + 1 个 CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管的描述（金额不变 ）。基线 ：07 硬装 200,000 （不变）｜08 软装 102,900 → 95,900 ｜小计 295,900 。平面打通（2026-10-31） ：客厅 LIV（x4,900–9,300 × y5,400–8,400，13.20㎡）+ 餐厅 CT（x5,500–9,300 × y2,700–5,400，10.26㎡）+ 南大阳台 BAL2（x4,900–9,300 × y8,400–11,900，15.40㎡）连成约 38.9㎡ 南北向连续核心区 （深约 9.2m、宽 3.8–4.4m）。需拆两道墙：y=5,400 段约 3,800mm 客/餐隔墙、y=8,400 段约 4,400mm 客厅/阳台推拉门及两侧墙；均需现场复尺定结构属性 + 物业报批后才可拆 。拆改估价 3,300–6,000 元 （拆客/餐墙 800–1,500；拆推拉门及两侧墙 + 过梁收口 1,500–2,500；阳台抬高找平 + 二次排水改道 1,000–2,000）——估价，待报价/复尺回填 。另有未兜底风险项 ：合区约 38.9㎡ 后中央空调可能加 1 台内机 +4,000–6,000。满墙书柜换墙 ：原载体墙（客厅北侧 x=5,300–8,900 那道）就是待拆墙，书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 ，合并后连续约 5.7m（客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）；背侧为儿童房与卫生间 → 需防潮背板 + 留检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm。南大阳台封窗确认 ：07 版台风加强口径（Low‑E + 抗风压 P4 写进合同 + 内开内倒 + 金刚网）13,000 元已含硬装 ；面积口径由 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ （并入室内后可能还需侧封/顶封，以复尺为准）；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 的冲突未解前不得下料 。回补菜单 ：代号 M1「电视 85→75 寸 −1,200」作废 （电视已不存在），六套共用菜单逐项合计约 12,000 元 （M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；其余代号（M2 除湿机延后、M3 乐从砍价、M4 取消蒸烤、M6 玄关柜降档、M8 床垫降档、M10 电动窗帘只留客厅一轨、M12 金刚网减一扇等）金额不变。本方案新合计 ：原合计 300,000（精简档，v2 含电视口径）− 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 。若空调需加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。
一、风格定位
一句话：奶油底色 + 石膏线/PU 线条 + 拱形门洞 + 一点黄铜 ，用线条和弧形做「法式」，不用雕花堆料。
维度 设定
主色 奶油白 / 象牙白（墙面、线条、柜门） 辅色 浅原木、米灰（地面） 点缀 雾霾蓝或复古绿（单面墙/布艺，面积 ≤8%）、黄铜金（五金与灯具） 材质 PU/石膏线条、哑光 PET 或吸塑造型门板、柔光砖（局部人字拼）、仿麻涤纶、PE 仿藤 光线 3000–3500K，线条洗墙 + 黄铜吊灯做视觉焦点 造型语言 拱形门洞、竖向线条墙板、格条玻璃门、圆弧踢脚
本户适配点 ：玄关走廊 24.5㎡（4.9×5.0m）是全屋最大空间，法式线条与拱形门洞正好把这条长廊切成「落尘区—过道—客厅前厅」三段 ，避免 09 版说的「长廊显空」。代价是客厅只有 13.2㎡，法式元素必须克制，否则显小显乱。（v3 口径更新：客厅无电视，且客+餐+南阳台打通为约 38.9㎡ 通长核心区，本段「13.2㎡ 显小」的约束需重新评估；但法式元素克制、线条只做顶面一圈的原则在通长空间里更适用，否则 9.2m 长轴上元素过载。）
二、东边户空间落位
空间 面积 奶油法式做法
玄关·走廊 24.5㎡ 两道拱形门洞 分段（落尘区→过道、过道→客厅）；长廊一侧做竖向线条墙板 8㎡；洗墙灯槽打亮线条客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡） v3：无电视、无壁龛 。原「85 寸壁龛做进奶白造型柜 + PU 线条收边」改为奶白书柜落客厅东墙 x=9,300 轴线段 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m），柜体外圈加 PU 线条收边 做画框感；顶面走一圈 PU 素线；不做护墙板、不做壁炉 餐厅 10.3㎡ 黄铜吊灯 1 盏（唯一主灯式焦点）；地面人字拼柔光砖 （法式感主要靠这里，20㎡ 范围） 厨房 6.8㎡ 三联动门改奶白极窄框 + 格条玻璃 （法式格条），仍必须能完全关严、缝隙 ≤5mm 主卧 17.0㎡ 床头墙雾霾蓝或复古绿（单面）+ PU 线条框；法式软靠床（科技布可拆洗） 次卧 8.4㎡ 8.4㎡ 书房/客房：只走石膏线，不做造型墙板 两女儿房 — 石膏线 + 奶白；大女儿加雾霾蓝点缀，小女儿加焦糖/浅粉点缀（面积小，只做一面墙） 双卫 9.7㎡ 米灰柔光砖 + 奶白浴室柜；长虹玻璃门 + 白框 ；黄铜色龙头慎选（水垢与氧化） 南大阳台 14.5㎡（v3 更正 15.40㎡） 奶白柜 + 百叶门；不做线条（潮湿区）；v3：并入核心区后封窗仍按 07 版台风口径（13,000 已含硬装），是否需侧封/顶封待复尺
三、硬装做法（两档报价）
07 版项目 标准档做法 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
1 半包施工 圆弧倒角 + 洗墙灯槽 + 拱形门洞木工 2 处 （现场做 200–400/处 + 成品 PU 拱 100–200/对 + 弧形门套 270–980/樘） +2,400 同（拱门是法式的最小必要件，不砍） +2,400 顶面线条 客厅+餐厅+主卧 PU 素线 40m （40–80/m + 安装 7–15/m）；次卧/儿童房石膏线 50m （包工包料 10–30/m） +3,400 全改石膏线 90–110m （1,500–3,000，取 2,000）+2,000 墙面造型 玄关走廊竖向线条墙板 8㎡（9mm 多层实木饰面 95–110/㎡） +800 取消，改乳胶漆分色 0 9 乳胶漆 奶油白 + 主卧单面雾霾蓝/复古绿 调色 +400 同 +400 3 柔光砖 餐厅 + 玄关 人字拼 20㎡ （工费 80–100/㎡ vs 直铺 60–80，损耗 15–20%） +1,800 取消人字拼，全直铺 （法式感改由线条与家具承担）0 4 室内门 厨房三联动门改奶白格条玻璃门 ；卧室门改圆弧门套 +800 同（格条玻璃门是法式辨识点，保留） +800 玄关隔断 长虹玻璃隔断 3㎡（含极窄白框 400–600/㎡） +1,500 取消（拱门已承担分区） 0 5 卫浴 奶白浴室柜 + 长虹玻璃门；五金白色电泳/PVD （不选黄铜，见风险表） +400 同 +400 6 橱柜 + 岛台 柜门改吸塑造型门板 （法式铣型，PET 平板改吸塑） +600 改「奶白 PET + 外贴 PU 线条框」 +300 10 封窗 型材内面色奶白 + 窗帘盒预留幔头位 +300 同 +300 12 吊顶杂项 奶白哑光铝扣板 +200 同 +200 硬装增量合计 +12,600 +6,800
硬装落位：标准档 200,000 + 12,600 = 212,600 ；精简档 200,000 + 6,800 = 206,800（推荐） 工艺坑：① PU 线条低价货指甲可划痕、顶线易开裂，必须问密度与是否含安装；② 拱形门洞必须挂网 + 阳角条 防开裂，直接在乳胶漆上贴拱条会扯裂；③ 石膏线 45° 拼角崩边看师傅手艺，签约前看样板间；④ 线条按米 + 5% 损耗计费，合同写清；⑤ 人字拼必须在合同注明「含异形切割费/包损耗补砖」，否则后期加收 30–50%。
四、软装做法
08 版项目 奶油法式做法 增量（元）
1 客厅 13,900 沙发：奶白猫抓布/科技布高脚可拆洗 （林氏 BS636 类 2,700–5,500）；⚠️ 不选绒面/雪尼尔 0 法式复古单椅 1 把 （猫脚椅/路易椅 300–1,200，坐垫选科技布可拆洗，不选绒面）+600 大板长桌：源氏木语黑标 白橡（木蜡油）——法式感靠桌旗与花器，不换桌 0 人体工学椅：西昊 H300 Pro / C300 二代 Pro（选米白配色，弱化办公感） 0 2 餐厅 4,500 法式黄铜吊灯 1 盏 （300–1,000/盏，选封釉款防氧化）；岩板餐桌（奶白）+ 软包餐椅+700 3 主卧 7,700 法式软靠床 （科技布/头层皮可拆洗软靠 + 排骨架；拒绝绒面固定软包，海绵在广东易霉）+800 床垫 喜临门 白骑士 Plus（无胶热熔） 0 4/5 两女儿房 13,000 护童 星辰 1 号 Pro / 京造 创想家 2.0；床品奶白 + 单色点缀；小女儿房加圆弧边角 0 6 全屋订制 27,500 门板吸塑造型（或 PET + 外贴线条）；餐边柜局部PE 仿藤 （天然藤在广东易发霉变软脆化） +600 7 窗帘床品 7,000 仿麻涤纶 + 蕾丝纱幔头 （褶皱倍数 2–2.5 倍显质感；棉麻易霉不选）；电动帘 杜亚 Real6 Pro+600 8 家电 26,900 全承 08 版（v3：08 基线中的 85 寸电视已删除，本方案不含电视与投影预埋 ）；外观优先白/浅色面板 0 9 办公设备 6,700 Dell U2725QE + 罗技 MX Master 4 + MX Keys S；理线隐藏 0 10 除醛检测杂项 4,700 拱形穿衣镜 （铝框或防水漆实木框，130–1,200；镜背受潮易氧化发黑）；树脂仿石膏 相框镜（石膏吸潮）；装饰画选晶瓷/亚克力面；绿植龟背竹/琴叶榕；无火香薰+1,100 软装增量合计 +4,400
软装落位：102,900 + 4,400 = 107,300 （v3：08 基线已更正为 95,900 、小计 295,900；本行仍为 2026-10-28 含电视口径，v3 新合计见开头＝296,300–299,000。）
五、灯光方案
区域 做法
玄关走廊 洗墙灯槽打亮竖向线条与拱门轮廓（3000K）；拱门上方加一支深防眩射灯做「画框光」 客厅 磁吸轨道 + 可调色温模组；PU 线条上方藏灯带 洗顶，法式靠顶面光层次而非主灯；v3：原「屏幕正上方不设射灯」口径取消，改为书柜墙（东墙 x=9,300）层板灯带 + 柜顶线条洗光 餐厅 黄铜吊灯 3000K（唯一装饰性灯具，距桌面 750–850mm） 卧室 3000K + 床头壁灯；主卧雾霾蓝墙用洗墙光突出，不用射灯直射 色温纪律 全屋 3000–3500K；黄铜灯具在 4000K 下会发绿，务必同色温
六、预算落位（精简档；v2 含电视口径，v3 新合计见开头「口径重置」）
项 金额（元）
07 版硬装基准 200,000 08 版软装基准 102,900 基准小计（已超 30 万） 302,900 硬装增量（精简档） +6,800 软装增量 +4,400 风格化后合计 314,100 需回补 −14,100
代号 动作 省（元） 代价
M1电视 85 → 75 寸−1,200v3 作废（2026-10-30 客厅已无电视） ：菜单逐项合计约 12,000 元（M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；本表小计 −14,100 中该项已不可用M2 除湿机延后到 618 −1,600 仅当 2027-05 之后入住可选（07 版工期成立） M3 乐从现场砍价 + 双 11 多谈 −2,500 跑一趟佛山乐从 M4 取消蒸烤一体机 （改电炖盅 + 微波，广东蒸炖靠灶上蒸锅）−2,900 少一台嵌入式设备，橱柜位可改抽屉 M6 玄关柜 + 餐边柜投影 6㎡ → 4.5㎡ −2,000 收纳减少，餐边柜变短 M10 电动窗帘只留客厅 1 轨 −800 主卧改手动 M7 客厅沙发 3,800 → 2,800（源氏木语 Y56H06 档） −1,000 尺寸/面料降一档 M8 主卧床垫 白骑士 Plus → 金可儿铂金独袋 −700 睡感差异，需试躺 M12 金刚网纱窗减 1 扇 −500 该扇位不能通风 — 再压装饰摆件/花器 −500 挂画与花器减件 — 拱形穿衣镜改成品平价款（铝框 300–600 档取下限） −400 尺寸/雕花简化 小计 −14,100
落地结果 ：314,100 − 14,100 = 300,000 整 （用满上表全部回补项）。 （v3：M1 作废后上表回补实际为 −12,900；本节为 2026-10-28 含电视口径。v3 新合计 = 300,000 − 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 ，与 M1 是否执行无关。） 诚实结论 ：奶油法式是六个风格里回补动作最多的一个——要落地 30 万，人字拼、长虹玻璃隔断、玄关墙板三项必须全砍，PU 线条改石膏线，且家电要放弃蒸烤一体机 。若不接受砍蒸烤，本风格实际需 305,000–308,000 ，得把总盘上调 5,000–8,000。（此句为 v2 含电视口径，v3 下同步减 7,000 并加拆改 3,300~6,000，详见开头「口径重置」。）
七、惠州气候专属风险（奶油法式）
风险 说明 对策
石膏/PU 线条开裂与吸潮 回南天湿度 90%+，石膏线吸潮、PU 顶线热胀冷缩开裂 优先 PU（防潮优于石膏）但选高密度货；接缝处挂网；施工避开 3 月中–4 月 藤编发霉变脆 天然藤在广东潮湿发霉、暴晒脆断 一律 PE 仿藤 或藤面可换款；不做整面藤编柜门 黄铜氧化 + 水垢 黄铜色在潮湿环境氧化发黑；惠州水硬，深色五金水垢明显（耐水垢：白 > 枪灰 > 镀铬 > 金 > 黑） 灯具选封釉黄铜 ；龙头花洒坚持白色电泳/PVD ，黄铜只出现在灯具与拉手等不接触水的位置 绒面/海绵软包发霉 法式软靠床、猫脚椅绒面坐垫是霉斑重灾区 软靠必须可拆洗科技布/头层皮 ，拒绝绒面固定软包；坐垫单独可洗 镜面氧化发黑 拱形镜镜背受潮氧化 选铝框或防水漆实木框，卫生间不挂法式镜 浅色显脏 奶白 + 线条凹槽积灰、显手印 线条造型尽量简洁（素线优于雕花）；雕花 60–150/m 且难清洁
八、不建议做的事
不要在 13.2㎡ 客厅做护墙板 + 石膏线 + 壁炉三件套——法式在小客厅会显压抑，线条只做顶面一圈。（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段「显压抑」结论需重新评估；但通长 9.2m 轴上元素过载风险更大，三件套仍不建议。） 不要用天然藤、天然棉麻、绒面、石膏雕花——这四样在广东都是霉变高发件。 不要把黄铜用在龙头、花洒、卫浴五金上（氧化 + 水垢双杀）。 不要为法式加地毯（惠州版已砍），地面法式感靠人字拼砖 ，预算不够就靠家具与灯具。 不要取消厨房三联动门换「更开放的法式吧台」——GB 55009-2021 广东严格执行，无有效隔断燃气公司不予通气。 九、复尺/出图时必须确认（本风格专属）
# 确认项 何时定
1 拱形门洞内径尺寸 与两处位置（落尘区→过道、过道→客厅） 拆改放线前 2 线条材质定档：PU 素线 vs 石膏线（差价约 1,400）+ 是否含安装 木作进场前 3 主卧单面墙色号（雾霾蓝/复古绿）1㎡ 样板，3000K 灯下看 刷漆前 4 格条玻璃门的格条分格与闭合缓冲、缝隙 ≤5mm （通气验收要件） 门下单前 5 书柜墙（东墙 x=9,300，客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）外圈 PU 线条收边与分格尺寸 （v3：原「85 寸壁龛净空 ≥1950×1150mm 不被线条侵占」项取消）+ 背侧防潮背板与检修位 + 300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm书柜出图时 6 黄铜吊灯位置与吊高度（餐厅桌面 750–850mm），确认不与磁吸轨道冲突 灯光放样时 7 吸塑造型门板的铣型图样与环保等级 （吸塑胶膜需索取检测报告，仍须 ENF 基材） 全屋订制签约前
配套：00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 其余风格：09 现代奶油 · 11 极简黑白 · 12 法式中古 · 13 轻奢现代 · 14 宋式美学
本章目录 建档：2026-10-28（v3 口径重置：2026-10-31）｜ 上游基准：07-硬装惠州本地版（本地文件） 200,000 元 + 08-软装惠州本地版（本地文件） 102,900 元（v3 基线更正为 95,900 ，删 85 寸电视与电视壁龛项） 户型依据：06-129东边户-平面判读图 （玄关走廊 24.5㎡、客厅 4.4×3.0m/13.2㎡、餐厅 10.3㎡、主卧 17.0㎡、次卧 8.4㎡、厨房 6.8㎡、南大阳台 14.5㎡（v3 更正为 15.40㎡）） 不可动前提（六套方案共用）：无主灯磁吸 · 柔光砖通铺 · 双智能马桶 · 客厅无电视、无壁龛、无投影预埋（2026-10-30 决策，原「85 寸壁龛 视距 ≥2.5m」作废） · 不装洗碗机 · ENF 即住 · Wi‑Fi 7 Mesh · 厨房三联动门必留（燃气通气红线） · 封窗 P4+Low‑E+金刚网 · 白蚁预防 · 沉箱二次排水 · 除湿机 · 无大地毯 · 排骨架床 · CMA 双检
〇、2026-10-31 口径重置（v3）
本节覆盖下文所有「85 寸电视／壁龛／13.2㎡ 独立客厅」旧口径（2026-10-28 v2）。下文风格增量表金额本身不改，只改口径与位置。
无电视（2026-10-30） ：客厅不配 85 英寸电视，也不做投影预埋。08 软装删「85 寸电视 6,400」+「书柜电视壁龛 + 18mm ENF 加固背板 600」，共 −7,000 元 ；硬装删电视位 3 个 10A 五孔 + 1 个 CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管的描述（金额不变 ）。基线 ：07 硬装 200,000 （不变）｜08 软装 102,900 → 95,900 ｜小计 295,900 。平面打通（2026-10-31） ：客厅 LIV（x4,900–9,300 × y5,400–8,400，13.20㎡）+ 餐厅 CT（x5,500–9,300 × y2,700–5,400，10.26㎡）+ 南大阳台 BAL2（x4,900–9,300 × y8,400–11,900，15.40㎡）连成约 38.9㎡ 南北向连续核心区 （深约 9.2m、宽 3.8–4.4m）。需拆两道墙：y=5,400 段约 3,800mm 客/餐隔墙、y=8,400 段约 4,400mm 客厅/阳台推拉门及两侧墙；均需现场复尺定结构属性 + 物业报批后才可拆 。拆改估价 3,300–6,000 元 （拆客/餐墙 800–1,500；拆推拉门及两侧墙 + 过梁收口 1,500–2,500；阳台抬高找平 + 二次排水改道 1,000–2,000）——估价，待报价/复尺回填 。另有未兜底风险项 ：合区约 38.9㎡ 后中央空调可能加 1 台内机 +4,000–6,000。满墙书柜换墙 ：原载体墙（客厅北侧 x=5,300–8,900 那道）就是待拆墙，书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 ，合并后连续约 5.7m（客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）；背侧为儿童房与卫生间 → 需防潮背板 + 留检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm。南大阳台封窗确认 ：07 版台风加强口径（Low‑E + 抗风压 P4 写进合同 + 内开内倒 + 金刚网）13,000 元已含硬装 ；面积口径由 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ （并入室内后可能还需侧封/顶封，以复尺为准）；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 的冲突未解前不得下料 。回补菜单 ：代号 M1「电视 85→75 寸 −1,200」作废 （电视已不存在），六套共用菜单逐项合计约 12,000 元 （M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；其余代号（M2 除湿机延后、M3 乐从砍价、M4 取消蒸烤、M6 玄关柜降档、M8 床垫降档、M10 电动窗帘只留客厅一轨、M12 金刚网减一扇等）金额不变。本方案新合计 ：原合计 299,900（v2 含电视口径）− 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,200–298,900 。若空调需加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。
一、风格定位
一句话：白为底、黑为线，靠比例与留白而不是材料堆造价 ——六个风格里硬装增量最低、最容易守住 30 万的一套。
维度 设定
主色 白（墙顶 85%）、黑（线条与五金 10%） 辅色 高级灰（地面/柜体 5%） 点缀 原木一处（大板长桌）——避免全屋冷硬 材质 哑光黑 PET 柜门、柔光白砖、粉末喷涂金属、极窄黑框玻璃、素色涤纶 光线 4000K 为主 （黑白灰空间配 4000K 更干净利落），局部 3500K造型语言 无线条、无造型、隐形踢脚、无把手、通缝对齐
本户适配点与警示 ：结论：黑只用在下柜、门框、五金、灯具轨道上，墙顶必须留白 ——若做黑色墙面或黑色顶会明显显小显压抑。24.5㎡ 的玄关走廊反而是极简黑白最能出效果的地方（黑框玻璃隔断 + 白色长廊）。 （v3 口径更新：v2 原论证「客厅只有 13.2㎡，而 85 寸黑屏本身就是空间里最大的黑色块」「13.2㎡ + 2.6m 视距」以电视与独立小客厅为前提，现已取消电视、客+餐+南阳台打通为约 38.9㎡ 通长核心区，本段「显大／压空间」结论需重新评估；黑只给线条与下柜的做法本身不变。）
二、东边户空间落位
空间 面积 极简黑白做法
玄关·走廊 24.5㎡ 全白墙顶 + 黑框长虹玻璃隔断 3㎡ 划出落尘区；黑色极窄踢脚/收边条拉直线；洗墙灯槽 4000K 客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡） 黑底书柜开放格 ：满墙书柜落客厅东墙 x=9,300 轴线段 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m，连续约 5.7m），开放格内衬哑光黑 、柜门与墙面同白，形成"白面 + 黑格"的线条节奏（v3：原「85 寸壁龛内衬哑光黑／关机成一整块黑」口径取消）；下柜哑光黑 PET；不做任何背景墙造型 餐厅 10.3㎡ 白墙 + 黑色线性灯悬于餐桌上方；桌面保留白橡实木（全屋唯一暖色） 厨房 6.8㎡ 橱柜下柜哑光黑 + 上柜白；三联动门极窄黑框 + 超白长虹玻璃 （仍必须完全关严、缝隙 ≤5mm） 主卧 17.0㎡ 白墙 + 黑色金属框架床（粉末喷涂）+ 深灰布艺；衣柜哑光白无把手，仅拉手槽黑 次卧 8.4㎡ 8.4㎡ 书房/客房：白 + 黑框升降桌，最省做法 两女儿房 — 建议不做纯黑白 ：儿童房用白 + 浅灰 + 单色点缀（大女儿雾蓝、小女儿浅粉），黑白只保留在门框与灯具双卫 9.7㎡ 白柔光砖 + 黑框玻璃淋浴房 + 枪灰或白色五金 （黑色哑光在惠州硬水下水垢极明显） 南大阳台 14.5㎡（v3 更正 15.40㎡） 白柜 + 黑框玻璃门；不做黑色大面积（暴晒褪色）；v3：并入核心区后封窗仍按 07 版台风口径（13,000 已含硬装），是否需侧封/顶封待复尺
三、硬装做法（两档 + 可选升级）
07 版项目 极简黑白做法 精简档增量 标准档增量
1 半包施工 无造型吊顶 ：只做无主灯必需边吊 + 窗帘盒 + 磁吸轨道预埋；取消一切灯槽造型 （极简的省钱来源）；隐形踢脚需木工加细−500 −500 2 中央空调 30,000 线性风口与吊顶同白，出风口尽量长条化（极简靠线条整齐） 0 0 3 柔光砖 15,600 白色/浅灰柔光砖通铺 ，美缝同色隐形缝 （越无缝越极简）；R10 防滑批号不变0 0 4 室内门 9,000 卧室哑光白平板门 + 隐形合页 ；卫厨极窄黑框玻璃门 ；厨房三联动门极窄黑框 + 超白长虹 +400 +400 5 卫浴 14,700 白柔光砖 + 黑框淋浴房；五金选枪灰/白色电泳 （不选哑光黑，见风险表） +300 +300 6 橱柜 + 岛台 17,500 下柜哑光黑 PET 、上柜哑光白；无把手（按压反弹/拉手槽）；台面白色岩板 +300 +300 7 无主灯 10,000 磁吸轨道黑色明装 （极简里轨道本身就是装饰线条）；深防眩射灯 西蒙 CP36S（UGR<6）；4000K 为主+300 +300 8 网络弱电 5,500 承 07 版（v3：已删电视位 3×10A 五孔 + 1×CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管，金额不变 ）；面板与弱电箱盖板选白色，走廊不留明线；书柜墙（东墙 x=9,300）电器位按柜体分格预留，具体点位待复尺 0 0 9 乳胶漆 5,200 大面积白（多乐士 菱花白/牛奶白）+ 局部高级灰 （00NN62/000）调色 +300 +300 10 封窗 + 纱窗 13,000 型材内面黑色或深灰 （极简外观），Low‑E + P4 + 内开内倒 + 金刚网承 07 版 +300 +300 11 开关插座 3,500 面板哑光白无边框款 （西门子睿致/罗格朗逸远无边框），与白墙齐平 +200 +200 12 吊顶杂项 4,000 白色哑光铝扣板；燃气报警器 + 切断阀位置尽量藏进吊柜 0 0 13 广东气候专项 1,500 全承 07 版（白蚁 + 防潮）；黑色 PET 门板靠卫/外墙处仍加防潮膜 0 0 玄关隔断 — 0 +1,500 （黑框长虹玻璃 3㎡，含极窄框 400–600/㎡）硬装增量合计 +1,300 +2,800
可选升级项（本版有预算余量时才考虑）
可选项 说明 增量
大规格砖 900×1800 缝更少、更极简；工费与损耗上升 +1,200 书柜墙／主造型墙微水泥·艺术漆 国产微水泥墙面包工料 80–150/㎡（只做干区 ，回南天罩面防潮一般）；平替艺术漆 150–300/㎡、肌理漆 60–198/㎡；20㎡ 计（v3：原「电视墙」改来，位置改落东墙 x=9,300 书柜墙段后按实核，面积与计价待复尺回填 ） +3,000
硬装落位：精简档 200,000 + 1,300 = 201,300 ；标准档 200,000 + 2,800 = 202,800 工艺坑：① 极简对平整度与对缝 要求反而更高（无造型遮掩），墙面垂平、砖缝通缝、柜门缝均匀都要写进验收；② 长虹玻璃隔断型材壁厚 ≥1.4mm，否则 1–2 年变形，玻璃要 3C 钢化、超白 +100/㎡；③「16mm 极窄」通常只指门扇不含门套，报价要问清含不含门套与五金。
四、软装做法
08 版项目 极简黑白做法 增量（元）
1 客厅 13,900 沙发：深灰科技布/猫抓布 高脚可拆洗（纯白易脏、纯黑显灰显尘，深灰是最优解） +400 大板长桌：保留源氏木语黑标 白橡 （全屋唯一暖色，也是码农长时办公的舒适件）；若追极致黑白可改白岩板 + 黑金属框（−800，但久用舒适性下降） 0 人体工学椅：西昊 H300 Pro / C300 二代 Pro，全黑款 0 地毯：仍不铺；办公桌下硅藻泥软垫 （10–160） +100 2 餐厅 4,500 白色岩板餐桌 + 黑色金属框架餐椅 ×4；黑色线性灯 （150–600/盏）替代吊灯 +400 3 主卧 7,700 床架：黑色粉末喷涂金属框架 + 排骨架 （宜家档 500–1,500，比实木省；粉末喷涂耐潮，未涂层铁艺会锈）；床垫 喜临门 白骑士 Plus −1,500 4/5 两女儿房 13,000 白 + 浅灰为主，床架实木排骨架（儿童房不用金属黑），护童 星辰 1 号 Pro / 京造 创想家 2.0 0 6 全屋订制 27,500 门板哑光白/哑光黑 PET，全无把手 （反弹器 + 拉手槽）；柜背防潮膜；阳台柜百叶门改平板门 + 排气孔 （极简不做百叶） +300 7 窗帘床品 7,000 素色涤纶 2.5 倍褶 + 直线轨道 （轨道比罗马杆耐潮不锈，也更极简）；白/深灰双色；电动帘 杜亚 Real6 Pro 或米家 2+200 8 家电 26,900（v3：其中 85 寸电视 6,400 已从 08 基线删除；本风格增量仍为 0） 全承 08 版其余项；不做电视、不做投影预埋 （原以屏体/壁龛为卖点的选型论证已删除）；外观优先黑/深灰面板 0 9 办公设备 6,700 Dell U2725QE + 罗技 MX Master 4 + MX Keys S（黑）；支架黑色；理线全隐藏（极简的命门是看不见线） 0 10 除醛检测杂项 4,700 黑白装饰画 3 幅 （晶瓷/亚克力面防潮 25–400/幅）；花器白瓷/黑玻璃；绿植 1–2 盆（龟背竹/虎皮兰，绿叶是黑白空间唯一生机）；无火香薰+400 软装增量合计 +300
软装落位：102,900 + 300 = 103,200 （金属床架省下的 1,500 抵消了其他升级） （v3：08 基线已更正为 95,900 、小计 295,900；本行仍为 2026-10-28 含电视口径，v3 新合计见开头＝296,200–298,900。）
五、灯光方案（极简黑白最关键的一环）
区域 做法
全屋色温 4000K 为主 ：黑白灰在 4000K 下干净利落，3000K 会让白墙发黄、黑面发褐玄关走廊 24.5㎡ 洗墙灯槽 + 黑框玻璃隔断后方透光，形成「白色长廊 + 黑色画框」 客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡） 磁吸轨道黑色明装（轨道即线条）；黑底书柜开放格内灯带 + 格栅式深防眩 （v3：原「壁龛内衬黑 + 屏幕低反、屏幕正上方不设射灯、观影只留低位灯带」口径取消）；通长空间按客厅段／餐厅段／阳台段分回路 餐厅 单支黑色线性灯，距桌面 750–850mm，光束集中桌面不外溢 卧室 4000K 降至 3500K（睡眠区偏暖），床头壁灯黑色 女儿房学习区 4000K 独立回路 + 护眼台灯（明基 MindDuo 2 / 书客 L1） 纪律 极简黑白没有装饰灯具兜底 ，全靠防眩与光斑质量：射灯必须 UGR<10（客厅办公区 <6），否则会看到杂乱光斑
六、预算落位（标准档；v2 含电视口径，v3 新合计见开头「口径重置」）
项 金额（元）
07 版硬装基准 200,000 08 版软装基准 102,900 基准小计（已超 30 万） 302,900 硬装增量（标准档，含黑框玻璃隔断） +2,800 软装增量 +300 风格化后合计 306,000 需回补 −6,000
代号 动作 省（元） 代价
M1电视 85 → 75 寸−1,200v3 作废（2026-10-30 客厅已无电视） ：菜单逐项合计约 12,000 元（M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；M1 取消后本表小计为 −4,900M2 除湿机延后到 618 −1,600 仅当 2027-05 之后入住可选（07 版工期成立） M3 乐从现场砍价 + 双 11 多谈 −2,500 跑一趟佛山乐从 M12 金刚网纱窗减 1 扇 −500 该扇位不能通风 — 装饰画/花器减件 −300 摆件少两件 小计 −6,100
落地结果 ：306,000 − 6,100 = 299,900 ，是六套方案中唯一留出余量的一套 。（v3：M1 作废后本表回补为 −4,900，且基线已 −7,000；「唯一留余量」的说法在 v3 下不再成立——六套新合计都落在 296,200~300,800，本套 296,200–298,900 只是最低的一档。） 余量约 1,000–4,000 可用于：大规格砖 900×1800（+1,200，缝更少更极简）、或书柜墙／主造型墙肌理漆 20㎡ （+3,000，微水泥平替，只做干区；v3：原「电视墙」改来，位置落东墙 x=9,300 后按实核、待复尺回填 ）。若选精简档（不做黑框玻璃隔断），v2 合计 304,500、回补后约 298,400；v3 同口径再减 7,000 加拆改 3,300~6,000。
七、惠州气候专属风险（极简黑白）
风险 说明 对策
哑光黑五金 = 水垢显影液 惠州水质偏硬，黑色哑光龙头/花洒水垢极明显；且烤漆黑色易掉皮 五金坚持枪灰或白色电泳/PVD ；黑色只用在门框、轨道、柜门、家具金属件等不接触水的位置 金属件锈蚀 高湿下未涂层铁艺 2 年起锈 一律粉末喷涂 ；灯具五金选不锈钢/铝材；床架金属件检查焊点涂层 白色显脏、黑色显灰 两种极端色都难维护，回南天霉斑在白墙上极显眼 乳胶漆防霉 0 级 + 抗碱底漆不可省；黑色面选哑光 PET 而非烤漆 （耐擦不耐划，反过来也一样，需接受使用痕迹） 平整度缺陷被放大 极简无造型遮掩，墙面不平、砖缝不齐、柜门缝不匀全部暴露 验收加「垂平 2m 靠尺 ≤2mm、通缝对齐、柜门缝均匀 ≤1mm」条款 长虹玻璃霉斑/水渍 玻璃隔断在潮湿环境易留水渍 选超白钢化 + 易洁镀面；卫生间不做长虹玻璃隔断
八、不建议做的事
不要做黑色墙面或黑色顶 ：v2 原口径「13.2㎡ 客厅 + 2.6m 视距会明显显小」已随电视取消失效——v3 面积口径变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段显小／压空间结论需重新评估 ；但黑只给线条与下柜的原则不变。不要在儿童房做纯黑白（冷硬、不利于儿童空间感），改白 + 浅灰 + 单色点缀。 不要用哑光黑龙头花洒（水垢 + 掉皮双杀），也不要为省钱用未涂层铁艺。 不要为了「极简」砍掉无主灯的可调色温——4000K/3500K 分区是本风格的光线基础。 不要用亮面砖或高光柜门（与柔光砖通铺决策冲突，高光在黑白调下更显廉价）。 不要取消厨房三联动门做全开放——燃气通气红线。 九、复尺/出图时必须确认（本风格专属）
# 确认项 何时定
1 白色色号统一（墙漆/柜门/门/踢脚/开关面板/铝扣板）——留样板一次定色 全屋订制签约前 2 黑色范围界定：下柜 + 门框 + 轨道 + 五金件（明确不含墙面与顶面 ） 出图时 3 黑底书柜开放格内衬黑色材质 （哑光 PET 还是岩板）与格口分缝（v3：原「85 寸壁龛内衬黑色材质 + 散热缝 20–30mm」项取消，无屏体散热约束）书柜出图时 4 黑框长虹玻璃隔断位置、尺寸、型材壁厚 ≥1.4mm、3C 钢化 水电前 5 隐形踢脚与无把手柜门的反弹器品牌 （廉价反弹器 1 年就失效） 全屋订制签约前 6 通缝对齐方案：砖缝、柜门缝、门套缝在同一轴线上 泥工与木作放线前 7 全屋线材隐藏路径（桌面、书柜墙电器位 、走廊）——极简的命门（v3：原「电视」位取消，改为东墙 x=9,300 书柜墙电器位，点位待复尺） 水电阶段 8 东墙 x=9,300 轴线段连续长度 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m ≈ 5.7m）+ 300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm + 两道待拆墙（y=5,400 段约 3,800mm、y=8,400 段约 4,400mm）结构属性复尺与物业报批（v3：原「≥2.5m 视距才留 85 寸」项取消）拆改报批 + 全屋订制复尺前
配套：00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 其余风格：09 现代奶油 · 10 奶油法式 · 12 法式中古 · 13 轻奢现代 · 14 宋式美学
本章目录 建档：2026-10-28（v3 口径重置：2026-10-31）｜ 上游基准：07-硬装惠州本地版（本地文件） 200,000 元 + 08-软装惠州本地版（本地文件） 102,900 元（v3 基线更正为 95,900 ，删 85 寸电视与电视壁龛项） 户型依据：06-129东边户-平面判读图 （玄关走廊 24.5㎡、客厅 13.2㎡、餐厅 10.3㎡、主卧 17.0㎡、次卧 8.4㎡、厨房 6.8㎡、晨光经主卧东窗与南向阳台进入（06 CAD 校准：本户无「东露台」 ，原标注系西边户赠送段误镜像；赠送露台仅南露台 4.29㎡）、南大阳台 14.5㎡（v3 更正为 15.40㎡）） 不可动前提（六套方案共用）：无主灯磁吸 · 柔光砖通铺 · 双智能马桶 · 客厅无电视、无壁龛、无投影预埋（2026-10-30 决策，原「85 寸壁龛 视距 ≥2.5m」作废） · 不装洗碗机 · ENF 即住 · Wi‑Fi 7 Mesh · 厨房三联动门必留（燃气通气红线） · 封窗 P4+Low‑E+金刚网 · 白蚁预防 · 沉箱二次排水 · 除湿机 · 无大地毯 · 排骨架床 · CMA 双检
〇、2026-10-31 口径重置（v3）
本节覆盖下文所有「85 寸电视／壁龛／13.2㎡ 独立客厅」旧口径（2026-10-28 v2）。下文风格增量表金额本身不改，只改口径与位置。
无电视（2026-10-30） ：客厅不配 85 英寸电视，也不做投影预埋。08 软装删「85 寸电视 6,400」+「书柜电视壁龛 + 18mm ENF 加固背板 600」，共 −7,000 元 ；硬装删电视位 3 个 10A 五孔 + 1 个 CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管的描述（金额不变 ）。基线 ：07 硬装 200,000 （不变）｜08 软装 102,900 → 95,900 ｜小计 295,900 。平面打通（2026-10-31） ：客厅 LIV（x4,900–9,300 × y5,400–8,400，13.20㎡）+ 餐厅 CT（x5,500–9,300 × y2,700–5,400，10.26㎡）+ 南大阳台 BAL2（x4,900–9,300 × y8,400–11,900，15.40㎡）连成约 38.9㎡ 南北向连续核心区 （深约 9.2m、宽 3.8–4.4m）。需拆两道墙：y=5,400 段约 3,800mm 客/餐隔墙、y=8,400 段约 4,400mm 客厅/阳台推拉门及两侧墙；均需现场复尺定结构属性 + 物业报批后才可拆 。拆改估价 3,300–6,000 元 （拆客/餐墙 800–1,500；拆推拉门及两侧墙 + 过梁收口 1,500–2,500；阳台抬高找平 + 二次排水改道 1,000–2,000）——估价，待报价/复尺回填 。另有未兜底风险项 ：合区约 38.9㎡ 后中央空调可能加 1 台内机 +4,000–6,000。满墙书柜换墙 ：原载体墙（客厅北侧 x=5,300–8,900 那道）就是待拆墙，书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 ，合并后连续约 5.7m（客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）；背侧为儿童房与卫生间 → 需防潮背板 + 留检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm。南大阳台封窗确认 ：07 版台风加强口径（Low‑E + 抗风压 P4 写进合同 + 内开内倒 + 金刚网）13,000 元已含硬装 ；面积口径由 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ （并入室内后可能还需侧封/顶封，以复尺为准）；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 的冲突未解前不得下料 。回补菜单 ：代号 M1「电视 85→75 寸 −1,200」作废 （电视已不存在），六套共用菜单逐项合计约 12,000 元 （M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；其余代号（M2 除湿机延后、M3 乐从砍价、M4 取消蒸烤、M6 玄关柜降档、M8 床垫降档、M10 电动窗帘只留客厅一轨、M12 金刚网减一扇等）金额不变。本方案新合计 ：原合计 301,800（精简档，v2 含电视口径；标准档 324,700 无法落地）− 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 298,100–300,800 。若空调需加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。
一、风格定位
一句话：胡桃木色 + 黄铜 + 人字拼 + 球形玻璃灯 ，法式的线条骨架配上中古（Mid‑Century）的家具与配色。
维度 设定
主色 奶咖 / 暖灰白（墙面） 辅色 胡桃木色 （家具与木饰面）、米灰（地面）点缀 黄铜金（灯具五金）、复古绿或砖红（布艺单件）、藤色 材质 黑胡桃/白橡染胡桃色实木、人字拼柔光砖、PU/石膏线条、复古提花涤纶、PE 仿藤、球形玻璃 光线 3000K 为主 （胡桃木与黄铜在暖光下才出彩，4000K 会让木色发灰）造型语言 拱形门洞、人字拼地面、圆弧家具腿、球形灯
本户适配点 ：东边户东向露台取晨光、主卧无西晒 ——晨光斜射在胡桃木与人字拼地面上是这套风格最好的时刻，也是它比其他风格更「吃朝向」的地方。风险点：西侧山墙贴核心筒与邻户（06 判读第 9 条），中古风实木家具多、地面人字拼缝隙多，隔声与山墙渗水必须先核 ，否则木饰面贴山墙一侧受潮发霉。
二、东边户空间落位
空间 面积 法式中古做法
玄关·走廊 24.5㎡ 人字拼柔光砖 （走廊是最佳展示面，也是唯一值得花钱的地方）；胡桃色木饰面局部 6㎡；一道拱形门洞分段客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡） v3：无电视、无壁龛 。原「85 寸壁龛做进胡桃色柜体（内衬深胡桃、关机融为一体）」改为胡桃色书柜落客厅东墙 x=9,300 轴线段 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m），开放格内衬深胡桃 保持木色一体感；顶面走一圈石膏线；不做满墙造型 餐厅 10.3㎡ 胡桃木餐桌 + 4 把中古椅；黄铜球形玻璃吊灯 1 盏；人字拼地面延续 厨房 6.8㎡ 橱柜下柜胡桃色 + 上柜奶白；三联动门极窄框 + 长虹玻璃（仍必须关严） 主卧 17.0㎡ 胡桃木实木床（排骨架）+ 奶咖墙 + 复古绿单件布艺；东向晨光面留单椅位 次卧 8.4㎡ 8.4㎡ 书房/客房：胡桃色升降桌 + 中古单椅（本风格的「主角家具」可放这里，比客厅更划算） 两女儿房 — 建议不做重中古 ：白橡 + 奶咖 + 单色点缀，保留人字拼或直铺；孩子长大后可换家具改风格 双卫 9.7㎡ 米灰柔光砖 + 胡桃色浴室柜（悬挂式 + 防潮膜）；五金白色电泳，不用黄铜 （水垢 + 氧化） 南大阳台／南露台（06 校准：本户无东露台 ） —（南大阳台 v3 更正 15.40㎡、南露台判读 4.29㎡） 防腐木 + 绿植；晨光面做休闲位（PE 仿藤椅，天然藤在广东易霉）；v3：南阳台并入约 38.9㎡ 核心区，封窗按 07 版台风口径（13,000 已含硬装），侧封/顶封待复尺
三、硬装做法（两档报价）
07 版项目 标准档做法 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
3 柔光砖 人字拼 40㎡ （客厅+餐厅+走廊；工费 80–100/㎡ vs 直铺 60–80，损耗 15–20%）+3,500 人字拼只做餐厅+玄关 20㎡ +1,800 1 半包施工 拱形门洞 2 处 （现场 200–400/处 + 成品 PU 拱 100–200/对 + 弧形门套 270–980/樘）+2,400 拱形门洞 1 处 （玄关→客厅） +1,200 顶面线条 客厅+餐厅 PU 素线 40m （40–80/m + 安装 7–15/m） +2,400 石膏线 （包工包料 10–30/m，约 60m）+1,200 墙面木饰面 玄关走廊胡桃色木饰面 10㎡ （9mm 多层实木 95–110/㎡，见光板另收 200/㎡） +1,000 缩到书柜墙局部 6㎡ （v3：原「电视墙局部」改落东墙 x=9,300 书柜墙段，位置待复尺） +600 9 乳胶漆 奶咖/暖灰调色（立邦 杏子灰/汝窑系） +300 同 +300 4 室内门 卧室门改胡桃色 ；门锁黄铜色 +600 同 +600 5 卫浴五金 黄铜色龙头/花洒（PVD） +800 龙头花洒白色电泳 ，黄铜只用于灯具拉手+300 6 橱柜 + 岛台 下柜胡桃色 PET/吸塑 + 上柜奶白 +600 同 +600 7 无主灯 磁吸轨道深胡桃/黑色 ；模组 3000K +300 同 +300 10 封窗 型材内面胡桃木纹转印 +400 改奶白型材（转印加价高） +100 12 吊顶杂项 胡桃色铝扣板收边 +200 奶白铝扣板 0 13 气候专项 木饰面与格栅背面必须做防潮膜 + 防霉界面剂 （比 07 版更严） +400 同 +400 硬装增量合计 +12,900 +7,400
可选升级 ：书柜墙 艺术漆/肌理漆 20㎡（60–198/㎡）+3,000（v3：原「电视墙」，改落客厅东墙 x=9,300 书柜墙段后按实核、待复尺回填）；微水泥只做干区（80–150/㎡）+2,000。
硬装落位：标准档 200,000 + 12,900 = 212,900 ；精简档 200,000 + 7,400 = 207,400（推荐） 工艺坑：① 人字拼合同必须写明「含异形切割费/包损耗补砖」 ，否则后期加收 30–50%；② 广东高湿不要用人字拼木地板 ，用柔光砖仿木纹人字拼替代（实木地板回南天起拱）；③ 拱形门洞必须挂网 + 阳角条防开裂；④ 木饰面见光板与灯带是常见增项（见光板 +200/㎡、灯带 +100/m），签约前问清。
四、软装做法
08 版项目 标准档 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
2 餐厅 胡桃木餐桌 + 4 把中古椅 （源氏木语黑胡桃/二黑木作；梵几餐桌约 5,500、椅 2,100–3,300 属上探档）+2,200 源氏木语黑胡桃入门款 桌 + 4 椅 +1,500 1 客厅 大板长桌改黑胡桃实木 （2,300–6,400 档） +1,200 保留白橡 + 胡桃色木蜡油染色 +400 中古单椅 1 把 （Eames 复刻国产：低端 1,500–3,500，中高端 4,000–8,000；正版 Herman Miller 5.8 万+ 不考虑）——选头层皮/超纤皮，PU 低价款潮天易水解掉皮 +2,000 国产中低端复刻 1 把（放次卧书房） +1,500 沙发：奶咖/复古绿科技布可拆洗高脚 （林氏 BS636 类；不选绒面） +400 同（承 08 版 3,800） 0 6 全屋订制 餐边柜局部PE 仿藤 门板（天然藤在广东发霉变软脆化） +600 取消仿藤，改胡桃色平板门 0 7 窗帘 复古提花涤纶 （仿麻肌理，可机洗）+600 同 +600 灯具 黄铜球形玻璃灯 （Frisbi/PH3 复刻 100–900/盏，1688 平价款 300 内）×2 + 餐厅黄铜吊灯+800 ×1 盏 + 餐厅吊灯 +600 3 主卧 胡桃木实木床架（排骨架 ，床下通风） +300 同 +300 地面点缀 仿剑麻菠萝圈可水洗垫 （140×200 约 150–300）——中古风最需要地面质感，广东只能小面积可洗+300 同 +300 10 摆件 装饰画（晶瓷/亚克力防潮）、陶瓷花器、无火香薰、绿植（琴叶榕 250–300/龟背竹 20–160） +500 减件 +400 软装增量合计 +8,900 +5,600
软装落位：标准档 102,900 + 8,900 = 111,800 ；精简档 102,900 + 5,600 = 108,500 （v3：08 基线已更正为 95,900 （删 85 寸电视 6,400 + 电视壁龛 600）、硬装基线 200,000 不变、小计 295,900；本行仍为 2026-10-28 含电视口径，v3 新合计见开头＝298,100–300,800。） 采购提示：胡桃木与黑胡桃实木件认准南方厂/广东仓发货（含水率 12–15%） ，北方直发易开裂变形；黑胡桃需含水率 8–12% 烘干料，广东高湿下木蜡油面易吸潮涨筋、干季开裂，室内湿度需控制在 40–60% （除湿机是这套风格的必需件，不是可选件）。
五、灯光方案
区域 做法
全屋色温 3000K 为主 ：胡桃木与黄铜在 3000K 下呈暖棕金调，4000K 会让木色发灰发绿玄关走廊 洗墙灯槽打亮人字拼地面与木饰面（低角度掠射最能出人字拼纹理） 客厅 磁吸轨道 + 可调色温模组（日常 3000K，办公时 3500K）；书柜墙开放格内衬胡桃色 + 分层灯带 （v3：原「壁龛内衬胡桃色、屏幕正上方不设射灯」口径取消） 餐厅 黄铜球形玻璃吊灯 3000K，距桌面 750–850mm 主卧 3000K + 床头黄铜壁灯；东向晨光面白天不需补光 女儿房学习区 4000K 独立回路（与全屋 3000K 分区控制 ，护眼优先于风格） 纪律 中古风的质感来自低角度掠射 + 暖光 ；射灯必须深防眩（UGR<10），球形玻璃灯本身会有眩光，只作装饰性照明不作主照明
六、预算落位（精简档；v2 含电视口径，v3 新合计见开头「口径重置」）
项 金额（元）
07 版硬装基准 200,000 08 版软装基准 102,900 基准小计（已超 30 万） 302,900 硬装增量（精简档） +7,400 软装增量（精简档） +5,600 风格化后合计 315,900 需回补 −15,900
代号 动作 省（元） 代价
M1电视 85 → 75 寸−1,200v3 作废（2026-10-30 客厅已无电视） ：菜单逐项合计约 12,000 元（M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；M1 取消后本表小计为 −12,900、仍差 −3,000M2 除湿机延后到 618 −1,600 ⚠️ 本风格最不建议砍这一项 （胡桃木需控湿 40–60%）；若砍，须 2027-03 前入住不成立时才可 M3 乐从现场砍价 + 双 11 多谈 −2,500 跑一趟佛山乐从（中古实木件正是乐从强项） M4 取消蒸烤一体机 −2,900 少一台嵌入式设备 M6 玄关柜+餐边柜投影 6㎡→4.5㎡ −2,000 收纳减少 M7 客厅沙发降档 3,800→2,800 −1,000 面料/尺寸降一档 M8 主卧床垫 白骑士 Plus → 金可儿铂金独袋 −700 睡感差异 M10 电动窗帘只留客厅 1 轨 −800 主卧改手动 M12 金刚网纱窗减 1 扇 −500 该扇位不能通风 — 装饰画/花器减件 −500 摆件少几件 — 玄关木饰面 6㎡→4㎡ −200 展示面缩小 — 球形玻璃灯减 1 盏 −200 装饰照明减一处 小计 −14,100 仍差 −1,800 需从定制柜门板工艺（吸塑改 PET）、球形灯减件或家电国补未达预期处消化
落地结果 ：315,900 − 14,100 = 301,800 ，仍差 1,800 元——本风格在 30 万内属「勉强落地」 ，要么接受 301,800，要么把 M2（除湿机延后）与 M4（取消蒸烤）都执行并再压 1,800 元摆件与门板工艺。 （v3 覆盖：上式为 2026-10-28 含电视口径且含已作废的 M1。v3 新合计 = 301,800 − 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 298,100–300,800 ——上限仍可能破 30 万，是六套里唯一 v3 后仍可能超盘的方案；若空调再加 1 台内机 +4,000~6,000 则必须从本方案增量或软装里砍项。） 诚实结论 ：法式中古是六套里实木件最多、最贵 的一套（调研口径：中古/法式软装增量 2–4 万）。标准档（黑胡桃全屋 + 人字拼 40㎡ + 拱门 2 处 + PU 线条）合计 324,700 ，在 30 万总盘 + 已超支 2,900 的现实下无法落地 （v3 更正：「已超支 2,900」是 2026-10-28 含电视口径下的基准小计 302,900；电视取消后基线为 295,900、余 4,100，该 2,900 的坑已填平——但本方案精简档 v3 新合计 298,100–300,800 仍是六套里唯一上限可能破 30 万的一套，标准档 324,700 依旧无法落地，结论方向不变、依据已换 ）。可落地的只有「中古味 」精简档：保留胡桃木色 + 人字拼（局部 20㎡）+ 1 件黄铜球形灯 + 提花窗帘 + 1 把中古单椅，其余用白橡染胡桃色 替代黑胡桃实木。若坚持标准档，需把总盘上调 2.5 万以上 。
七、惠州气候专属风险（法式中古）
风险 说明 对策
胡桃木开裂/涨筋 黑胡桃需含水率 8–12% 烘干料；广东高湿下木蜡油面吸潮涨筋，干季（秋冬）开裂 认准南方厂/广东仓发货 ；室内控湿 40–60%（除湿机 + 空调独立除湿）；木蜡油面年度补涂 人字拼缝隙积潮 缝隙比直铺多 3 倍以上，回南天潮气与脏水易渗入 美缝用水性环氧彩砂/聚脲 （0 级耐黄变防霉）；人字拼范围只做客餐厅与玄关，不进卫浴与阳台 黄铜氧化发黑 潮湿环境黄铜氧化；惠州水硬，深色五金水垢明显（耐水垢：白 > 枪灰 > 镀铬 > 金 > 黑） 黄铜只用于灯具、拉手、镜框 等不接触水处，选封釉款 ；龙头花洒坚持白色电泳/PVD 天然藤发霉脆断 天然藤在广东潮湿发霉、暴晒脆断 一律 PE 仿藤 或藤面可换款；南露台／并入核心区后的阳台休闲椅选户外级（06 校准：本户无东露台） 绒面/PU 皮水解 中古单椅常见 PU 皮，潮天 2–3 年水解掉皮；绒面吸潮长霉 选头层皮或超纤皮 ，布艺必须可拆洗科技布 山墙渗水连累木饰面 06 判读第 9 条：西侧山墙贴核心筒与邻户，渗水与隔声需重点核 木饰面与格栅不要贴西侧山墙 ；封窗与山墙接缝防水写进质保；复尺时做渗水痕迹检查白蚁 实木件多 = 白蚁风险面大 07 版白蚁预防（联苯菊酯类，130㎡ 包干，选有资质机构 + 15 年包治承诺）不可省 ，木饰面背面与龙骨加喷
八、不建议做的事
不要在两个女儿房做重中古（胡桃木 + 黄铜 + 人字拼）——孩子长大就要改，钱花在客厅/餐厅/主卧更值。 不要用天然藤、PU 皮、绒面、实木地板——四样在广东都是短命件。 不要把黄铜用在卫浴五金上（氧化 + 水垢）。 不要为省钱把除湿机延后：这套风格对湿度最敏感，控湿失败等于木作提前老化。 不要取消厨房三联动门做全开放中古吧台——燃气通气红线。 不要在 13.2㎡ 客厅同时上人字拼 + 满墙木饰面 + 拱门 + 石膏线，元素过载会显乱显小；四选二 。（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段「显小」结论需重新评估；但通长 9.2m 轴上元素过载风险更直观，四选二仍建议保留，人字拼范围可随合并区重新放样并按实核量。） 九、复尺/出图时必须确认（本风格专属）
# 确认项 何时定
1 人字拼范围与砖号 （同批号 R10 防滑）+ 合同注明含异形切割费与损耗补砖 泥工进场前 2 胡桃木色号统一（柜门/木饰面/门/家具）——一次留样板定色 ，实木与 PET 色差是本风格最大翻车点 全屋订制签约前 3 拱形门洞内径与位置（挂网 + 阳角条工艺） 拆改放线前 4 西侧山墙渗水与隔声检查（决定木饰面能否贴该墙） 复尺当天 5 书柜墙（东墙 x=9,300）开放格内衬胡桃色材质与分格 （v3：原「85 寸壁龛净空 ≥1950×1150mm + 散热缝」项取消，无屏体散热约束）+ 背侧防潮背板与检修位、柜深 300mm 后走道净宽 ≥900mm书柜出图时 6 黄铜球形灯位置与吊高，确认不与磁吸轨道冲突 灯光放样时 7 实木家具广东仓发货与含水率证明 （12–15%） 下单前 8 除湿机位置与电源（本风格为必需件，不可延后到入住后） 水电阶段
配套：00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 其余风格：09 现代奶油 · 10 奶油法式 · 11 极简黑白 · 13 轻奢现代 · 14 宋式美学
本章目录 建档：2026-10-28（v3 口径重置：2026-10-31）｜ 上游基准：07-硬装惠州本地版（本地文件） 200,000 元 + 08-软装惠州本地版（本地文件） 102,900 元（v3 基线更正为 95,900 ，删 85 寸电视与电视壁龛项） 户型依据：06-129东边户-平面判读图 （玄关走廊 24.5㎡、客厅 13.2㎡、餐厅 10.3㎡、主卧 17.0㎡、次卧 8.4㎡、厨房 6.8㎡、南大阳台 14.5㎡（v3 更正为 15.40㎡）） 不可动前提（六套方案共用）：无主灯磁吸 · 柔光砖通铺（不选亮面砖） · 双智能马桶 · 客厅无电视、无壁龛、无投影预埋（2026-10-30 决策，原「85 寸壁龛 视距 ≥2.5m」作废） · 不装洗碗机 · ENF 即住 · Wi‑Fi 7 Mesh · 厨房三联动门必留（燃气通气红线） · 封窗 P4+Low‑E+金刚网 · 白蚁预防 · 沉箱二次排水 · 除湿机 · 无大地毯 · 排骨架床 · CMA 双检
〇、2026-10-31 口径重置（v3）
本节覆盖下文所有「85 寸电视／壁龛／13.2㎡ 独立客厅」旧口径（2026-10-28 v2）。下文风格增量表金额本身不改，只改口径与位置。
无电视（2026-10-30） ：客厅不配 85 英寸电视，也不做投影预埋。08 软装删「85 寸电视 6,400」+「书柜电视壁龛 + 18mm ENF 加固背板 600」，共 −7,000 元 ；硬装删电视位 3 个 10A 五孔 + 1 个 CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管的描述（金额不变 ）。基线 ：07 硬装 200,000 （不变）｜08 软装 102,900 → 95,900 ｜小计 295,900 。平面打通（2026-10-31） ：客厅 LIV（x4,900–9,300 × y5,400–8,400，13.20㎡）+ 餐厅 CT（x5,500–9,300 × y2,700–5,400，10.26㎡）+ 南大阳台 BAL2（x4,900–9,300 × y8,400–11,900，15.40㎡）连成约 38.9㎡ 南北向连续核心区 （深约 9.2m、宽 3.8–4.4m）。需拆两道墙：y=5,400 段约 3,800mm 客/餐隔墙、y=8,400 段约 4,400mm 客厅/阳台推拉门及两侧墙；均需现场复尺定结构属性 + 物业报批后才可拆 。拆改估价 3,300–6,000 元 （拆客/餐墙 800–1,500；拆推拉门及两侧墙 + 过梁收口 1,500–2,500；阳台抬高找平 + 二次排水改道 1,000–2,000）——估价，待报价/复尺回填 。另有未兜底风险项 ：合区约 38.9㎡ 后中央空调可能加 1 台内机 +4,000–6,000。满墙书柜换墙 ：原载体墙（客厅北侧 x=5,300–8,900 那道）就是待拆墙，书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 ，合并后连续约 5.7m（客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）；背侧为儿童房与卫生间 → 需防潮背板 + 留检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm。南大阳台封窗确认 ：07 版台风加强口径（Low‑E + 抗风压 P4 写进合同 + 内开内倒 + 金刚网）13,000 元已含硬装 ；面积口径由 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ （并入室内后可能还需侧封/顶封，以复尺为准）；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 的冲突未解前不得下料 。回补菜单 ：代号 M1「电视 85→75 寸 −1,200」作废 （电视已不存在），六套共用菜单逐项合计约 12,000 元 （M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；其余代号（M2 除湿机延后、M3 乐从砍价、M4 取消蒸烤、M6 玄关柜降档、M8 床垫降档、M10 电动窗帘只留客厅一轨、M12 金刚网减一扇等）金额不变。本方案新合计 ：原合计 300,000（精简档，v2 含电视口径；标准档 321,000 无法落地）− 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 。若空调需加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。
一、风格定位
一句话：岩板 + 金属线条 + 皮质家具做「贵感」，但地面与柜门仍守柔光哑光 ——轻奢最容易翻车的地方就是「亮面堆料」，本方案刻意反着做。
维度 设定
主色 暖白 / 浅灰（墙顶） 辅色 岩板灰白纹（书柜墙造型 ，v3：原「电视墙」）、深灰（下柜） 点缀 香槟金或黑钛金属线条 （面积 ≤3%，只做收边与嵌条）、 cognac 棕（皮沙发）材质 国产大板岩板、304 不锈钢嵌条、哑光 PET/烤漆柜门、头层牛皮、K9 水晶 + 封釉铜灯具 光线 3500–4000K，线性灯 + 洗墙灯带突出岩板纹理与金属反光 造型语言 直线条、嵌条收边、悬浮柜、玻璃门柜、大面积留白
本户适配点与警示 ：客厅 13.2㎡ 是硬约束。轻奢的「贵感」通常靠大面积岩板墙 + 金属线条铺开，但在这个尺寸里岩板墙只能做 5–9㎡ ——v3：位置改落客厅东墙 x=9,300 的书柜墙段，与满墙书柜一体收口（原「与 85 寸壁龛一体设计、岩板包边嵌屏幕」的做法随电视取消作废：无壁龛、无屏体散热缝、无岩板开孔，改为柜体收口与灯带槽） 。玄关走廊 24.5㎡ 用金属嵌条拉直线，是第二个高性价比展示面。 （v3 提示：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段以「13.2㎡ 客厅 + 电视壁龛」为前提的「显大／压空间」结论需重新评估；5–9㎡ 的岩板量是否仍是最优性价比，要按合并后的东墙长度重新放样。）
二、东边户空间落位
空间 面积 轻奢现代做法
玄关·走廊 24.5㎡ 竹木纤维快装板（仿木饰面）20㎡ + 304 香槟金 U 型嵌条 拉竖向直线；落尘区同色柔光砖 + 隐形地垫 客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡ 通长核心区） 岩板书柜墙 5–9㎡（落东墙 x=9,300 段，v3 由「岩板电视墙 + 85 寸壁龛一体」改写） ：无壁龛、无屏体散热缝、无岩板开孔 ，改为柜体收口与灯带槽 （书柜连续约 5.7m，客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m，岩板只做其中 5–9㎡ 造型面）；下柜悬浮哑光深灰 PET + 金属拉手槽；不做亮面地砖、不做满墙金属条 餐厅 10.3㎡ 岩板餐桌 （零吸水不发霉，广东最优桌面）+ 皮质/科技布餐椅；水晶或封釉铜吊灯 1 盏厨房 6.8㎡ 下柜深灰哑光 + 上柜暖白；台面岩板；三联动门极窄框 + 超白玻璃（仍必须关严、缝隙 ≤5mm） 主卧 17.0㎡ 皮沙发? 不——皮软靠床 （科技布/头层皮可拆洗软靠 + 排骨架）；衣柜哑光 PET + 局部玻璃门柜（内嵌灯带） 次卧 8.4㎡ 8.4㎡ 书房/客房：岩板面升降桌 + 金属框架椅，最省做法 两女儿房 — 建议不做轻奢 ：儿童房用暖白 + 浅灰 + 单色点缀，金属件全部取消（安全 + 成长期） 双卫 9.7㎡ 岩板台面 + 悬浮浴室柜；五金枪灰/白色电泳 （香槟金在惠州硬水下水垢明显、且会氧化） 南大阳台 14.5㎡（v3 更正 15.40㎡） 暖白柜 + 防潮百叶门；不做金属嵌条（暴晒 + 潮湿）；v3：并入约 38.9㎡ 核心区，封窗按 07 版台风口径（13,000 已含硬装），侧封/顶封待复尺；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 冲突未解前不下料
三、硬装做法（两档报价）
07 版项目 标准档做法 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
书柜墙岩板（v3：原「电视墙岩板」） 国产大板岩板 9㎡ （材料 400–800/㎡ + 切割 30–60/㎡ + 磨边 45/m + 安装 80–280/㎡ + 欧松板打底 200–300/张），与东墙 x=9,300 书柜墙一体收口（v3：无壁龛、无屏体开孔与散热缝，改柜体收口 + 灯带槽） +7,000 岩板缩到 5㎡ （只做书柜墙造型面与柜体侧收口；原「屏幕两侧与下方」口径作废） +4,000 金属嵌条 304 黑钛/香槟金 U 型条 30m （17–90/m，佛山 1688 价；定制弧形 30–84/m）+1,200 15m（只做玄关与书柜墙 收边） +600 玄关木饰面 竹木纤维快装板全包 48–70/㎡ × 20㎡ +1,200 取消，改乳胶漆分色 + 嵌条 0 6 橱柜/柜门 哑光 PET + 局部玻璃门柜 + 金属拉手 （轻奢辨识点） +600 同 +600 5 卫浴五金 香槟金 PVD +600 枪灰/白色电泳 （耐水垢：白 > 枪灰 > 镀铬 > 金 > 黑）+300 9 乳胶漆 暖白 + 浅灰分色（多乐士 00NN62/000 网红灰） +300 同 +300 3 柔光砖 可选大规格 900×1800 （缝更少更「贵」；工费与损耗上升）+1,200 保持 750×1500 直铺 0 7 无主灯 磁吸轨道 + 线性灯洗墙 突出岩板纹理；模组 3500–4000K；书柜层板灯带磨砂铝槽（v3：原「壁龛灯带」口径取消） +500 同 +500 4 室内门 卧室哑光白平板门 + 金属拉手；卫厨极窄框玻璃门 +400 同 +400 10 封窗 型材内面深灰/黑（金属感） +300 同 +300 12 吊顶杂项 哑光白铝扣板 + 金属收边条 +200 同 +200 13 气候专项 承 07 版；岩板背面与欧松板打底必须做防潮处理 （打底板材受潮是岩板空鼓脱落主因） +300 同 +300 硬装增量合计 +12,600 +6,300
可选升级 ：全屋可调色温磁吸模组（3300–5000K 无极调色，比普通单色贵 30–50%）+2,500；进口岩板（800–1,500/㎡）+4,000。
硬装落位：标准档 200,000 + 12,600 = 212,600 ；精简档 200,000 + 6,300 = 206,300（推荐） 工艺坑：① 岩板安装费地域差极大（80–280/㎡，深圳档 280），惠州本地石材城买比品牌店便宜很多，边角余料可谈赠送 ；② 欧松板打底 200–300/张不能省，但必须做防潮；③ v3：85 寸壁龛及其加固背板（多层板 + 挂件预埋，原 08 基线 600 元）已随电视取消删除，岩板不再有屏体开孔与散热缝问题 ；改为书柜柜体收口 + 灯带槽与岩板一次出图定案；④ 认准 304 不锈钢嵌条（201 在沿海高湿会锈），自粘条便宜但收口粗糙。
四、软装做法
08 版项目 标准档 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
1 客厅沙发 接触面头层牛皮三人位 （顾家促销 3,500+／芝华仕 5,500–8,000／左右 5,000–7,000；半皮 5,000–8,000，全皮 8,000–15,000）+2,200 接触面头层皮促销档 +1,500 1 客厅其他 金属线条边几 + 大理石纹茶几 +500 边几 1 件 +300 2 餐厅 岩板餐桌 （林氏 YZ2R／顾家 DS7225T／京造霁月，桌+4 椅 1,500–4,000）——比基准实木岩板桌省−800 同 −800 灯具 K9 水晶 + 封釉铜灯具 2 盏 （中山灯饰 500–2,500/盏；铁件易锈不选）+1,500 1 盏（餐厅） +800 3 主卧 皮软靠床 （头层皮/科技布可拆洗软靠 + 排骨架；绒面固定软包海绵在广东易霉）+600 同 +600 7 窗帘 高端提花/遮光涤纶 （150–300/米）+ 直线轨道+700 中档提花（120–150/米） +500 地面点缀 小面积可机洗短绒垫 （100–300）——轻奢最需要地毯，广东只能小面积可洗+300 取消 0 10 摆件 装饰画（晶瓷/亚克力防潮）、玻璃花器、无火香薰、绿植（天堂鸟 150–300/琴叶榕 250–300） +500 减件 +300 4/5/6/8/9 项 全承 08 版（两女儿房不做轻奢；全屋订制柜门哑光 PET；家电外观优先深灰/黑面板，v3：08 基线中的 85 寸电视已删除，本方案无电视与投影预埋 ；办公设备不变） 0 0 0 软装增量合计 +5,500 +3,200
软装落位：标准档 102,900 + 5,500 = 108,400 ；精简档 102,900 + 3,200 = 106,100 （v3：08 基线已更正为 95,900 、小计 295,900；本行为 2026-10-28 含电视口径，v3 新合计见开头＝296,300–299,000。满墙书柜改落东墙 x=9,300 后，柜体长度与防潮背板、检修位按 5.7m 通长重新计价，属全屋订制量价复尺项。） 材质提示：科技布/超纤皮在广东潮天 2–3 年后易水解脱皮 ，头层牛皮比科技布贵 1,000–2,000 元/位但寿命长得多；真皮需定期护理防霉。若预算只够科技布，本风格的「轻奢感」会打折，不如退回 09 现代奶油。
五、灯光方案
区域 做法
全屋色温 3500–4000K ：轻奢靠金属与岩板的反光出效果，色温太低（3000K）金属会发黄、岩板纹理不清客厅书柜墙岩板（v3：原「电视墙」） 线性灯掠射岩板表面 （突出纹理）+ 书柜层板灯带（磨砂铝槽） ；v3 无屏体反光约束，原「屏幕正上方不设射灯」口径取消，改为控制柜门与金属嵌条的高光方向玄关走廊 嵌条上方藏灯带做「金属发光线」；4000K 餐厅 水晶/封釉铜吊灯 3500K，距桌面 750–850mm 主卧 3500K + 衣柜玻璃门柜内灯带（感应） 女儿房学习区 4000K 独立回路 + 护眼台灯 纪律 轻奢的灯光命门是「见光不见灯」+ 金属不出现杂乱高光 ：射灯 UGR<10，水晶灯只做装饰照明不做主照明，否则客厅会显得杂乱（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段以 13.2㎡ + 电视壁龛为前提的「显大／压空间」结论需重新评估 ；通长 9.2m 轴上按客厅段／餐厅段／阳台段分回路）
六、预算落位（精简档；v2 含电视口径，v3 新合计见开头「口径重置」）
项 金额（元）
07 版硬装基准 200,000 08 版软装基准 102,900 基准小计（已超 30 万） 302,900 硬装增量（精简档） +6,300 软装增量（精简档） +3,200 风格化后合计 312,400 需回补 −12,400
代号 动作 省（元） 代价
M1电视 85 → 75 寸−1,200v3 作废（2026-10-30 客厅已无电视） ：原「岩板壁龛尺寸同步缩小再省岩板费」的联动收益一并取消；菜单逐项合计约 12,000 元（M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准，本表小计为 −11,000M2 除湿机延后到 618 −1,600 仅当 2027-05 之后入住可选（07 版工期成立） M3 乐从现场砍价 + 双 11 多谈 −2,500 跑一趟佛山乐从（岩板与灯具正是乐从/中山强项） M4 取消蒸烤一体机 −2,900 少一台嵌入式设备，橱柜位改抽屉 M6 玄关柜+餐边柜投影 6㎡→4.5㎡ −2,000 收纳减少 M10 电动窗帘只留客厅 1 轨 −800 主卧改手动 M8 主卧床垫 白骑士 Plus → 金可儿铂金独袋 −700 睡感差异 M12 金刚网纱窗减 1 扇 −500 该扇位不能通风 小计 −12,200 仍差 −200 摆件减一件即可
落地结果 ：312,400 − 12,400 = 300,000 整 （精简档 + 上表回补）。 （v3 覆盖：上式为 2026-10-28 含电视口径且含已作废的 M1。v3 新合计 = 300,000 − 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 ；若空调再加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项——本风格增量最大的正是岩板墙。） 标准档结论 ：212,600 + 108,400 = 321,000 ，需回补 −21,000，超出全部可用回补菜单（v3：逐项合计约 12,000，含已作废 M1 也只有约 13,200） ——即标准档轻奢在 30 万内无法落地 ，必须把总盘上调 2 万以上，或把岩板墙、水晶灯、皮沙发三项同时降档。 诚实结论 ：轻奢现代是六套里单位面积造价最高 的风格（调研口径：轻奢软装增量 3–6 万）。本方案能落地的唯一路径是「岩板只做书柜墙局部（v3：原「电视墙局部」）+ 金属嵌条只做收边 + 皮沙发只买接触面头层皮 + 水晶灯只买 1 盏 」，其余全靠乳胶漆与柔光砖撑底。（v3 提示：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段以 13.2㎡ 客厅 + 电视壁龛为前提的「显大／压空间／只能做局部」结论需重新评估 ——通长区可展示面变多，但岩板 + 金属的单位造价不变。）
七、惠州气候专属风险（轻奢现代）
风险 说明 对策
岩板空鼓脱落 欧松板打底受潮膨胀是岩板脱落主因；广东回南天 + 台风季湿度极高 打底板材必须做防潮处理 + 离地离墙留缝 ；岩板背面用专用结构胶；不要贴在西南向暴晒墙或山墙渗水侧 金属嵌条锈蚀 201 不锈钢在沿海高湿会锈；惠州若属大亚湾等临海 3km 内更甚 认准 304 ；临海区域升级 316；自粘条不用（收口粗糙且胶层受潮失效） 香槟金/黄铜氧化 + 水垢 惠州水硬，金色五金水垢明显且会氧化做旧（耐水垢：白 > 枪灰 > 镀铬 > 金 > 黑） 金色只做嵌条、拉手、灯具 （不接触水）；龙头花洒坚持枪灰/白色电泳 科技布/超纤皮水解 潮天 2–3 年脱皮掉渣 沙发与床头选头层牛皮 或可拆洗科技布，拒绝固定包覆超纤皮 水晶灯积灰受潮 水晶件积灰难清洁，铁质灯架易锈 选 K9 水晶 + 封釉铜 ；不做复杂多层水晶吊灯（v2 理由「13.2㎡ 客厅压层高」；v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，本段显大／压空间结论需重新评估，不做多层吊灯仍因清洁与层高成立 ） 亮面诱惑 轻奢常被做成亮面砖 + 高光柜门，与「柔光砖通铺」决策冲突，且高光面在潮天显水痕 全屋守柔光哑光；贵感靠岩板纹理 + 金属线条 + 皮质 ，不靠反光 岩板冷感 岩板墙 + 金属 + 皮沙发在视觉上偏冷，小客厅易显硬（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，「显硬／压空间」结论需重新评估，但通长区冷面占比更大，中和更必要） 用暖白墙漆 + 3500K 光 + 一处木质（大板长桌）中和
八、不建议做的事
不要在客厅做满墙岩板 + 满墙金属条——压空间又压预算，岩板只做书柜墙（东墙 x=9,300 段）5–9㎡ （v3：原「13.2㎡ 客厅／电视墙一侧」；面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区、电视已取消、岩板改落东墙 x=9,300 书柜墙段，本段「显大／压空间」结论需重新评估；满墙岩板 + 满墙金属条的压预算判断不变。） 不要选亮面砖、高光柜门、镜面不锈钢（与柔光砖决策冲突，且潮天显水痕）。 不要在儿童房做轻奢（金属件安全 + 成长期不适用）。 不要用科技布/超纤皮充当「轻奢皮沙发」——广东潮天 2–3 年就脱皮，反而更显廉价。 不要为「轻奢感」加地毯、多层水晶吊灯、罗马柱——惠州气候与层高都不支持。 不要取消厨房三联动门做全开放——燃气通气红线。 不要把书柜墙岩板与柜体 分两家施工：柜体收口、灯带槽与金属嵌条必须一次出图定案，后开槽极易崩边（v3：原「85 寸壁龛开孔、加固背板、挂件预埋」口径随电视取消作废）。 九、复尺/出图时必须确认（本风格专属）
# 确认项 何时定
1 岩板大板编号与纹理走向 （同一面墙必须同批同纹，否则拼接花色不连续） 岩板下单前 2 书柜墙（东墙 x=9,300）岩板与柜体的收口方式、灯带槽位置与嵌条分缝 （v3：原「85 寸壁龛开孔尺寸、净空 ≥1950×1150mm、中心离地 1,050–1,150mm、散热缝 20–30mm、18mm ENF 加固背板」全部取消）；背侧儿童房／卫生间面需防潮背板 + 检修位岩板 + 书柜同一次出图 3 欧松板打底防潮处理与离地离墙留缝 木作进场前 4 金属嵌条材质（304/316）与颜色（黑钛 vs 香槟金）一次定色 下单前 5 柜门哑光 PET 色号与岩板、墙漆的三色样板对色 全屋订制签约前 6 皮沙发接触面头层牛皮 的书面确认（防「科技布当头层皮卖」） 下单前 7 东墙 x=9,300 轴线段连续长度 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m ≈ 5.7m）、300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm，以及两道待拆墙（y=5,400 段约 3,800mm、y=8,400 段约 4,400mm）的结构属性复尺 + 物业报批（v3：原「≥2.5m 视距才留 85 寸」项取消）拆改报批 + 全屋订制复尺前 8 射灯与线性灯对岩板书柜墙的掠射角度（v3：无屏面反光问题，改为控制柜门与金属嵌条的杂乱高光） 灯光放样时
配套：00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 其余风格：09 现代奶油 · 10 奶油法式 · 11 极简黑白 · 12 法式中古 · 14 宋式美学
本章目录 建档：2026-10-28（v3 口径重置：2026-10-31）｜ 上游基准：07-硬装惠州本地版（本地文件） 200,000 元 + 08-软装惠州本地版（本地文件） 102,900 元（v3 基线更正为 95,900 ，删 85 寸电视与电视壁龛项） 户型依据：06-129东边户-平面判读图 （玄关走廊 24.5㎡、客厅 13.2㎡、餐厅 10.3㎡、主卧 17.0㎡、次卧 8.4㎡、厨房 6.8㎡、南大阳台 14.5㎡（v3 更正为 15.40㎡）、南露台 4.29㎡——06 CAD 校准：本户无「东露台」 （原判读段系西边户赠送段误镜像，已删除），晨光经主卧东窗（LC1214b）与南向阳台进入） 不可动前提（六套方案共用）：无主灯磁吸 · 柔光砖通铺（不选亮面砖） · 双智能马桶 · 客厅无电视、无壁龛、无投影预埋（2026-10-30 决策，原「85 寸壁龛 视距 ≥2.5m」作废） · 不装洗碗机 · ENF 即住 · Wi‑Fi 7 Mesh · 厨房三联动门必留（燃气通气红线） · 封窗 P4+Low‑E+金刚网 · 白蚁预防 · 沉箱二次排水 · 除湿机 · 无大地毯 · 排骨架床 · CMA 双检
〇、2026-10-31 口径重置（v3）
本节覆盖下文所有「85 寸电视／壁龛／13.2㎡ 独立客厅」旧口径（2026-10-28 v2）。下文风格增量表金额本身不改，只改口径与位置。
无电视（2026-10-30） ：客厅不配 85 英寸电视，也不做投影预埋。08 软装删「85 寸电视 6,400」+「书柜电视壁龛 + 18mm ENF 加固背板 600」，共 −7,000 元 ；硬装删电视位 3 个 10A 五孔 + 1 个 CAT6A 网口 + Φ50 HDMI 2.1 预埋管的描述（金额不变 ）。基线 ：07 硬装 200,000 （不变）｜08 软装 102,900 → 95,900 ｜小计 295,900 。平面打通（2026-10-31） ：客厅 LIV（x4,900–9,300 × y5,400–8,400，13.20㎡）+ 餐厅 CT（x5,500–9,300 × y2,700–5,400，10.26㎡）+ 南大阳台 BAL2（x4,900–9,300 × y8,400–11,900，15.40㎡）连成约 38.9㎡ 南北向连续核心区 （深约 9.2m、宽 3.8–4.4m）。需拆两道墙：y=5,400 段约 3,800mm 客/餐隔墙、y=8,400 段约 4,400mm 客厅/阳台推拉门及两侧墙；均需现场复尺定结构属性 + 物业报批后才可拆 。拆改估价 3,300–6,000 元 （拆客/餐墙 800–1,500；拆推拉门及两侧墙 + 过梁收口 1,500–2,500；阳台抬高找平 + 二次排水改道 1,000–2,000）——估价，待报价/复尺回填 。另有未兜底风险项 ：合区约 38.9㎡ 后中央空调可能加 1 台内机 +4,000–6,000。满墙书柜换墙 ：原载体墙（客厅北侧 x=5,300–8,900 那道）就是待拆墙，书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 ，合并后连续约 5.7m（客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m）；背侧为儿童房与卫生间 → 需防潮背板 + 留检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm。南大阳台封窗确认 ：07 版台风加强口径（Low‑E + 抗风压 P4 写进合同 + 内开内倒 + 金刚网）13,000 元已含硬装 ；面积口径由 14.5㎡ 更正为 15.40㎡ （并入室内后可能还需侧封/顶封，以复尺为准）；LC5618 洞口 5,600 与判读面宽 4,400 的冲突未解前不得下料 。回补菜单 ：代号 M1「电视 85→75 寸 −1,200」作废 （电视已不存在），六套共用菜单逐项合计约 12,000 元 （M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准；其余代号（M2 除湿机延后、M3 乐从砍价、M4 取消蒸烤、M6 玄关柜降档、M8 床垫降档、M10 电动窗帘只留客厅一轨、M12 金刚网减一扇等）金额不变。本方案新合计 ：原合计 300,000（精简档，v2 含电视口径）− 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 。若空调需加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。
一、风格定位
一句话：低饱和暖白墙 + 原木格栅 + 大面积留白 + 器物点睛 ——宋式的本质是「减法」，是六套方案里唯一靠"不做"而不是"多做"来出效果 的风格，因此在 30 万总盘内最容易落地，也最考验施工精细度（越简单的面，瑕疵越藏不住）。
维度 设定
主色 宣纸白 / 月白 / 极浅米灰（墙顶地一体低饱和） 辅色 原木色（白橡/白蜡，不做深胡桃 ——深色会把小客厅压沉，且深胡桃属法式中古语汇） 点缀 黛青 / 豆青 / 赭石（陶瓷、字画、织物），面积 ≤5% 材质 原木格栅、艺术涂料/肌理漆（仿宣纸与灰泥质感）、长虹玻璃、棉麻肌理涤纶、陶瓷、竹（只做灯罩不做家具 ） 光线 3000–3500K ，低照度 + 洗墙灯带做「留白发光」，忌冷白（冷白会让宣纸白墙面发青、失去温润）造型语言 直线细框、竖向格栅、圆拱/月洞意象（局部）、器物陈设、大量空白墙
本户适配点与警示 ：宋式最适合本户的地方是 24.5㎡ 玄关走廊 ——这条又长又窄、通常最难处理的空间，正好是宋式「游廊」的天然载体：一侧竖向格栅 + 灯带洗墙，另一侧留白挂一幅字画，走廊从"通道"变成"景"。反过来，客厅不能贪 ：宋式讲究"疏可跑马"，格栅只能做一处（v3：改落书柜墙两端或餐厅背景 ），做多了就是"日料店"而不是宋式。 （v3 口径更新：原「13.2㎡ 客厅不能贪」的前提已变——客厅 + 餐厅 + 南阳台打通为约 38.9㎡ 通长核心区、电视与壁龛取消，本段「小客厅／显小」类警示需按新口径重新评估；"疏可跑马"与格栅总量 ≤3㎡ 的纪律不变，且通长 9.2m 轴上更容易一次铺过头。）
二、东边户空间落位
空间 面积 宋式做法
玄关·走廊 24.5㎡ 核心展示面 ：竖向原木格栅 6–8㎡（或竹木纤维仿木格栅）+ 背面藏灯带洗墙；对景墙留白 + 一幅水墨/晶瓷装裱字画；落尘区同色柔光砖；换鞋凳原木色，玄关柜哑光暖白 + 木色拉手客厅 13.2㎡（v3：合并后约 38.9㎡ 通长核心区） 以留白为主 ：满墙书柜改落客厅东墙 x=9,300 轴线段 （连续约 5.7m＝客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m），通体哑光暖白 + 柜体侧板／背板原木色内衬 （v3：原「壁龛内衬原木色、85 寸嵌进去、四周散热缝 20–30mm、中心离地 1,050–1,150mm」随电视取消作废，无壁龛与散热缝约束）；书柜墙不做大面积造型，竖向格栅改落书柜墙两端各 1 幅或餐厅背景（合计 ≤3㎡） ；背侧为儿童房与卫生间 → 防潮背板 + 检修位，300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm；大板长桌（白橡）即是最宋式的家具，不必另买餐厅 10.3㎡ 岩板餐桌改原木色实木桌 （或与基准同款实木岩板桌，岩板选哑光浅灰）；餐厅背景墙做艺术涂料肌理 6–8㎡ （仿宣纸/灰泥），挂画一幅；吊灯选宣纸灯罩或仿竹树脂灯 （必须可换灯罩） 厨房 6.8㎡ 上柜哑光暖白、下柜原木色（木色只做下柜，避免油烟面难清洁）；三联动门极窄原木色框 + 长虹玻璃 （仍必须关严、缝隙 ≤5mm，燃气通气红线不动） 主卧 17.0㎡ 原木色实木床架（排骨架，床下留通风） ；床背景不软包，改艺术涂料 + 木饰面半墙 或素色乳胶漆 + 一幅字画；衣柜哑光暖白 + 木色细拉手；窗帘仿棉麻肌理涤纶（不用真棉麻，回南天必霉 ）次卧 8.4㎡ 8.4㎡ 妻子备课/茶歇房 ：原木矮几 + 实木茶台（广东蒸炖/待客刚需），墙面留白，灯带洗墙——本风格性价比最高的一个空间两女儿房 — 建议不做宋式 ：儿童房用暖白 + 单色点缀（豆青/藕粉），家具仍按 08 版护脊与防磕碰要求；格栅与玻璃件全部取消（安全） 双卫 9.7㎡ 哑光浅灰柔光砖通铺 + 木色浴室柜（悬挂式）+ 长虹玻璃门 ；五金选哑光白/原色不锈钢 （不做黑铜与做旧铜，惠州硬水下水垢与氧化都藏不住） 南向晨光面（06 校准：本户无东露台 ；南大阳台并入核心区 + 南露台 4.29㎡） 晨光面 宋式最佳落位之一 ：晨光 + 竹帘（可收卷）+ 陶盆绿植（龟背竹/罗汉松/苔藓球），地面承 07 版防滑；v3：南阳台封窗并室内后按室内做法（可选木色地板或木纹柔光砖），仍开敞的南露台不做实木地板（暴晒 + 雨淋必裂） 南大阳台 14.5㎡（v3 更正 15.40㎡） 暖白柜 + 防潮百叶门（承 07 版）；洗烘区不做风格化处理，功能优先；v3：并入约 38.9㎡ 核心区，封窗按 07 版台风口径（13,000 已含硬装），侧封/顶封待复尺
三、硬装做法（两档报价）
07 版项目 标准档做法 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
格栅 竖向格栅 8㎡ ：铝格栅 80–240/㎡ 或竹木纤维仿实木 70–130/㎡ + 安装 35–40/㎡（实木格栅 300–800/㎡，广东回南天霉变发黑风险高，不推荐 ）+1,100 竹木纤维格栅 6㎡ （只做玄关一侧）+800 艺术涂料/肌理漆 背景墙 15㎡ （玄关对景 + 餐厅 + 主卧床头，100/㎡ 档，仿宣纸/灰泥）+1,500 8㎡ （只做餐厅背景 + 玄关对景）+800 木饰面 玄关原木色木饰面 10㎡ （100/㎡ 档，竹木纤维快装板）+1,000 取消，改乳胶漆 + 格栅 0 隔断 长虹玻璃/木格栅隔断 3㎡ （玄关与客厅之间做半透景，500/㎡ 档）+1,500 取消（保留原有墙体关系） 0 9 乳胶漆 宣纸白/月白调色 （无标准色号 ，需用多乐士月夜桂花/斯托白一类近似色现场调色，同价位认防霉抗菌版本、防霉等级 0 级）+300 同 +300 4 室内门 卧室原木色平板门 + 木色门锁 （不做造型线，越简单越宋） +400 同 +400 5 卫浴五金 原色不锈钢/哑光白 （承 07 版全 304，不做黑铜做旧）+200 同 +200 7 无主灯 磁吸轨道 + 灯带洗墙做「留白发光」 （格栅背面、字画上方、书柜层板与柜体内衬四周 ，v3：原「壁龛内衬」）；模组 3000–3500K ，Ra≥95，UGR<10；书柜层板灯带走铝槽 + 磨砂罩 （v3：无屏面，原「射灯避开屏面」口径取消） +500 同 +500 13 气候专项 承 07 版；格栅与木饰面背面必须做防潮处理 （背面不封边是霉变主因），离地离墙留缝 +300 同 +300 硬装增量合计 +6,800 +3,300
可选升级 ：全屋可调色温磁吸模组（3000–5000K 无极调色）+2,500；实木格栅（白橡，需南方厂含水率 12–15% + 背面封边 + 控湿 40–60%）+2,500～4,000，惠州气候下不建议 。
硬装落位：标准档 200,000 + 6,800 = 206,800 ；精简档 200,000 + 3,300 = 203,300（推荐） 工艺坑：① 格栅的间距与断面比例决定成败 ——宋式要"细而疏"（断面 20×40mm、间距 60–90mm），做成"粗而密"就变日料店；下单前必须拿 1:1 样板到现场对光看。② 艺术涂料人工费占大头（材料便宜、师傅贵），同一面墙必须同一师傅一次做完 ，接茬痕在洗墙灯下无处可藏。③ 格栅与木饰面不要贴西侧山墙 （06 版判读：西侧山墙贴核心筒，需核隔声与渗水），渗水一次就全废。④ 宣纸白没有标准色号 ，必须现场调色 + 大面积试刷 1㎡ 干透后再定，色卡与实墙差异常达一个色阶。
四、软装做法
08 版项目 标准档 标准档增量 精简档（推荐） 精简档增量
3 主卧床架 原木色实木床架升级 （源氏木语黑标 星阑 2,969／青川 4,771 档，排骨架、床下留通风、南方厂或广东仓发货 含水率 12–15%）+200 同 +200 次卧茶歇 实木茶台 + 矮几 （矮几 300–1,500；茶台组合 3,500–6,600，选入门档；广东待客/蒸炖文化刚需）+700 只做矮几 1 件 +400 灯具 宣纸灯罩/仿竹树脂灯 2 盏 （餐厅 + 玄关；宣纸与真竹制品回南天必霉、竹材糖分高易生虫 ——选可换灯罩款 或仿竹树脂，灯罩按耗材算）+400 1 盏（餐厅） +400 7 窗帘 仿棉麻肌理涤纶 （视觉是棉麻、材质是涤纶可水洗；真棉麻在广东必霉 ），无免烫整理，进场前水洗；素色不带花纹+400 同 +400 字画 水墨/书法字画 2 幅 ，晶瓷或亚克力密封装裱 （纸质镜框在潮天起皱长霉斑；画芯可选高清微喷复制品，宋式讲"意在"不在"真迹"）+300 +300 +300 器物 陶瓷花器 2 件 （豆青/影青/粗陶；广东本地潮州窑、佛山石湾窑可选，比电商有质感且更便宜）+200 +200 +200 地面点缀 仿剑麻菠萝圈可水洗小垫 （玄关/茶歇位，不做羊毛与真剑麻 ——真剑麻吸潮发霉）+200 +200 +200 7 床品 素色 A 类四件套 （月白/浅豆青，无印花）+200 +200 +200 1 客厅沙发 布艺沙发改实木框架 + 可洗坐垫款 （源氏木语实木沙发 2,200–2,800 档，木框 + 独立可拆洗坐垫，比整体布艺沙发省且更适合广东潮天）−1,000 同 −1,000 绿植/香薰 承 08 版（绿萝/龟背竹耐湿好养，宋式最搭）；无火香薰用现有预算内，不加钱 0 0 0 4/5/6/8/9 项 全承 08 版（两女儿房不做宋式；全屋订制柜门哑光暖白 + 木色拉手，v3：满墙书柜改落东墙 x=9,300 段、柜深 300mm，背侧防潮背板与检修位随复尺计价 ；家电外观优先白色/浅灰面板，08 基线中的 85 寸电视已删除，本方案无电视与投影预埋 ；办公设备不变） 0 0 0 软装增量合计 +1,600 +1,300
软装落位：标准档 102,900 + 1,600 = 104,500 ；精简档 102,900 + 1,300 = 104,200 （v3：08 基线已更正为 95,900 、小计 295,900；本行为 2026-10-28 含电视口径，v3 新合计见开头＝296,300–299,000。） 材质提示：宋式最大的陷阱是"用真材求雅，结果被广东气候反噬" ——宣纸、真竹、真棉麻、真剑麻、羊毛、纸质装裱，这六样在回南天全部会霉。正确做法是"要质感不要材质" ：仿棉麻涤纶、仿竹树脂、可换灯罩宣纸、晶瓷密封装裱、菠萝圈仿剑麻。视觉上完全成立，寿命长三年。
五、灯光方案
区域 做法
全屋色温 3000–3500K ：宋式靠"温润"出效果，色温超过 4000K 宣纸白墙会发青发冷，整个氛围崩掉玄关走廊 格栅背面藏灯带洗墙 （这是全案最重要的一道光）+ 字画上方小角度射灯（UGR<10，光束角 24°）；3000K，照度刻意压低，做"游廊"的幽深感客厅 书柜墙（东墙 x=9,300）层板灯带 + 柜体内衬四周灯带（磨砂铝槽） （v3：原「壁龛内衬四周灯带」）；格栅处只洗墙不照亮 ；无屏体反光问题，原「屏幕正上方不设射灯」口径取消，改为控制暖白柜门与原木内衬的高光方向餐厅 宣纸灯罩吊灯 3000K，距桌面 750–850mm；艺术涂料背景墙加一道掠射灯带突出肌理 主卧 3000K 低照度 + 床头字画洗墙；衣柜内感应灯带 4000K（功能照明） 次卧茶歇 矮几上方一盏 3000K 小吊灯 + 墙角灯带，是全屋最"静"的一处 女儿房学习区 4000K 独立回路 + 护眼台灯（明基 MindDuo 2 / 书客 L1）——学习区必须偏离风格色温，护眼优先纪律 宋式的灯光命门是"见光不见灯 + 亮度刻意不足" ：全屋照度比常规降 20–30%，靠灯带与器物局部照明补，忌满顶射灯。客厅尤其如此——灯一多，留白就没了（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，通长 9.2m 建议按客厅段／餐厅段／阳台段分回路，本段「小客厅」前提已变，需重新评估灯位数量）
六、预算落位（精简档；v2 含电视口径，v3 新合计见开头「口径重置」）
项 金额（元）
07 版硬装基准 200,000 08 版软装基准 102,900 基准小计（已超 30 万） 302,900 硬装增量（精简档） +3,300 软装增量（精简档） +1,300 风格化后合计 307,500 需回补 −7,500
代号 动作 省（元） 代价
M1电视 85 → 75 寸−1,200v3 作废（2026-10-30 客厅已无电视） ：原「壁龛内衬木色面积同步缩小、格栅更省」的联动收益一并取消；菜单逐项合计约 12,000 元（M2 −1,600、M3 −2,500、M4 −2,900、M6 −2,000、M7 −1,000、M8 −700、M10 −800、M12 −500）——旧版写「约 17,400 − 作废的 M1 1,200 = 16,200」，但全库只有 M1/M2/M3/M4/M6/M7/M8/M10/M12 九个代号、含 M1 逐项相加也只有 13,200，17,400 与 16,200 无法逐项对上；执行时以各方案回补表的逐项小计为准，本表小计为 −5,300M2 除湿机延后到 618 −1,600 仅当 2027-05 之后入住可选（07 版工期成立）；宋式大量木作与纸质器物，除湿机其实是本风格最该留的一件 M3 乐从现场砍价 + 双 11 多谈 −2,500 跑一趟佛山乐从（实木家具与陶瓷器物正是乐从/潮州/石湾强项） M8 主卧床垫 白骑士 Plus → 金可儿铂金独袋 −700 睡感差异 M12 金刚网纱窗减 1 扇 −500 该扇位不能通风 小计 −6,500 仍差 软装再降档：茶台改纯矮几 + 字画减 1 幅 + 陶瓷花器减 1 件 −1,000 器物陈设变单薄（宋式靠器物点睛，这是本方案唯一的心疼处）
落地结果 ：307,500 − 7,500 = 300,000 整 （精简档 + 上表回补）。 （v3 覆盖：上式为 2026-10-28 含电视口径且含已作废的 M1。v3 新合计 = 300,000 − 7,000 + 拆改 3,300~6,000 = 约 296,300–299,000 ；若空调再加 1 台内机 +4,000~6,000 则破 30 万，需从本方案增量或软装里砍项。） 标准档结论 ：206,800 + 104,500 = 311,300 ，需回补 −11,300；v2 用 M1+M2+M3+M4+M6+M8+M12 = −11,400 → 299,900 可以落地 （v3：M1 作废后该组合只有 −10,200，缺口 1,200 需另砍 ），代价是取消蒸烤一体机（M4） ——广东蒸炖文化下这是真损失。因此本方案推荐精简档 ：风格完成度只差玄关木饰面与长虹玻璃隔断两处（−2,500），却能保住蒸烤与茶台。 诚实结论 ：宋式是六套方案里风格化增量最小（硬装 +3,300～6,800、软装 +1,300～1,600） 的一套，v2 口径下与"极简黑白"并列唯二能在 30 万内不牺牲功能落地 的风格（v3 修正：基线 −7,000 后六套新合计为 09/10/13/14 约 296,300–299,000、11 约 296,200–298,900、12 约 298,100–300,800，"唯二"不再成立；但本方案与极简黑白的风格增量最小、被砍功能件最少，这一点不变 ）。它的钱花在别处不明显的地方：格栅间距比例、艺术涂料同师傅一次成活、宣纸白现场调色、灯带洗墙角度 ——都是工艺而非材料，砍不掉也买不来，必须在合同与放样阶段盯死。
七、惠州气候专属风险（宋式美学）
风险 说明 对策
格栅霉变发黑（最高风险） 实木格栅断面小、背面难封边，回南天吸潮后背面先霉、再蔓延到正面；格栅缝隙积灰难清洁 不用实木格栅 ，选铝格栅或竹木纤维仿木；背面必须封边/防潮处理 + 离地离墙留缝 ≥10mm ；间距不小于 60mm 以便擦拭宣纸/竹制品必霉生虫 宣纸灯罩吸潮长霉斑；真竹材糖分高，广东易生粉蠹虫 选可换灯罩款 （灯罩按耗材，2–3 年一换）或仿竹树脂；真竹家具一律不进本户 字画纸质装裱起皱发霉 传统镜框 + 纸质画芯在潮天必然起皱、生霉点 晶瓷或亚克力密封装裱 ；不挂真迹与绢本；字画远离卫生间与外墙渗水面木饰面渗水（西侧山墙） 06 版判读：西侧山墙贴核心筒，需核隔声与渗水；渗水一次木饰面全废 格栅与木饰面不贴西侧山墙 ；若必须做，先做防潮膜 + 留通风空腔艺术涂料返潮泛碱 广东墙体含水率高，艺术涂料（尤其灰泥/硅藻类）易泛碱起皮 基层必须干透（含水率 <10%）再施工；避开 3 月中–4 月重度回南天 ；底漆抗碱不可省（承 07 版） 原木色家具开裂变形 北方直发实木含水率 8–12%，进广东高湿环境吸湿膨胀、后续干季开裂 南方厂/广东仓发货，含水率 12–15% ；全屋控湿 40–60%，除湿机为必需件不是可选件 真棉麻/剑麻/羊毛霉变 窗帘、坐垫、地毯三类最容易中招 全改仿棉麻涤纶可水洗 + 菠萝圈仿剑麻可洗垫 ；不做羊毛与大面积地毯（承 08 版砍地毯决策） 哑光面显水痕与手印 宋式全哑光，但哑光面在潮天显水痕、原木色门把手位易脏 门把手/柜拉手选哑光白或原色不锈钢 （不做黑铜）；台面用岩板或木蜡油实木，不用哑光烤漆
八、不建议做的事
不要做深色胡桃木 + 做旧铜五金 ——那是法式中古（12 号方案）的语汇，宋式要浅原木 + 素色，两者混做会"既不清也不雅"。 不要在客厅铺满格栅——宋式讲"疏可跑马"，客厅格栅总量控制在 ≤3㎡（v3：原「13.2㎡」与「壁龛两侧各一幅」口径取消，改为书柜墙（东墙 x=9,300）两端各一幅，或整组改落餐厅背景 ）。（v3：面积口径已变为约 38.9㎡ 通长核心区，"小客厅"类显小结论需重新评估，但 ≤3㎡ 的纪律不变。） 不要用实木格栅、真竹家具、宣纸固定灯罩、真棉麻窗帘、真剑麻地毯、羊毛垫 ——这六样在惠州回南天全部会霉，是本风格的头号翻车源。 不要把冷白光（4000K+）用于客厅与玄关——宣纸白墙面会发青，温润感全无（学习区除外）。 不要在儿童房做宋式（格栅玻璃件安全 + 成长期不适用），也不要做"禅意榻榻米地台"（广东潮天地台必霉、且不符合两女儿的成长需求）。 不要取消厨房三联动门做全开放——燃气通气红线（GB 55009-2021）。 不要为"雅"牺牲功能：蒸烤一体机（广东蒸炖）、除湿机（木作保护）、护脊床垫（儿童）这三件在本方案里优先于任何风格化支出 。 不要在格栅与书柜墙（东墙 x=9,300） 之间分两家施工——柜体侧板／背板原木色内衬、灯带槽、格栅收口必须一次出图定案（v3：原「85 寸壁龛内衬木色、加固背板、挂件预埋」口径随电视取消作废）。 九、复尺/出图时必须确认（本风格专属）
# 确认项 何时定
1 格栅 1:1 样板到现场对光 ：断面 20×40mm、间距 60–90mm、材质（铝/竹木纤维）、背面封边与防潮做法格栅下单前 2 宣纸白墙漆现场调色 ：大面积试刷 1㎡、干透 24h 后在自然光与 3000K 灯下各看一次再定色乳胶漆下单前 3 艺术涂料同一师傅一次成活 ：合同写明"单面墙不得接茬"，并约定洗墙灯下验收施工队签约时 4 书柜墙（东墙 x=9,300）柜体侧板／背板原木色内衬色号 + 灯带槽与柜体收口做法 （v3：原「85 寸壁龛内衬原木色、净空 ≥1950×1150mm、中心离地 1,050–1,150mm、散热缝 20–30mm、18mm ENF 加固背板」随电视取消作废，08 基线的 600 元壁龛背板亦已删）；背侧为儿童房与卫生间 → 防潮背板 + 检修位 ；300mm 柜深后走道净宽 ≥900mm全屋订制 + 书柜同一次出图 5 格栅与木饰面避开西侧山墙 ：先确认山墙有无渗水与隔声问题（06 版待核项），再决定该侧是否做造型木作进场前 6 长虹玻璃隔断（若选）的极窄框颜色与木色对色 + 玻璃 3C 认证与厚度 下单前 7 全屋木作含水率 12–15% + 南方厂/广东仓发货 写入合同，并约定同批次色板 全屋订制签约前 8 东墙 x=9,300 轴线段连续长度 （客厅段约 3.0m + 餐厅段约 2.7m ≈ 5.7m）与格栅落位（书柜墙两端／餐厅背景二选一）；两道待拆墙（y=5,400 段约 3,800mm、y=8,400 段约 4,400mm）结构属性复尺 + 物业报批（v3：原「≥2.5m 视距才留 85 寸，否则壁龛与格栅同步缩小」项取消）拆改报批 + 全屋订制复尺前 9 灯带洗墙角度与格栅间距联动放样 （光斑要落在格栅之间形成竖向光影，不能糊成一片）灯光放样时
六套方案横向对照（同口径：302,900 基准 + 风格增量 − 回补）
对照表数字为 2026-10-28 含电视口径（v2，含已作废的 M1），见本文开头「2026-10-31 口径重置（v3）」及 09–13 各套开头说明 ：v3 基线为硬装 200,000 + 软装 95,900 = 295,900；各套新合计＝原合计 − 7,000 + 拆改 3,300~6,000（09/10/13/14 约 296,300–299,000；11 约 296,200–298,900；12 约 298,100–300,800）；表内「13.2㎡ 显大／唯一留余量／电视墙局部」等结论均按约 38.9㎡ 通长核心区重新评估。
方案 硬装增量 软装增量 风格化后 落地结果 结论
09 现代奶油 +2,300（可选 +5,000） +2,000 307,200 300,000 最稳；唯一能让 13.2㎡ 客厅显大的风格 10 奶油法式 标准 +12,600 / 精简 +6,800 +4,400 314,100 300,000 整 必须砍人字拼/长虹玻璃/玄关墙板 + 放弃蒸烤 11 极简黑白 精简 +1,300 / 标准 +2,800 +300 306,000 299,900 唯一有余量；金属床架反而省钱 12 法式中古 标准 +12,900 / 精简 +7,400 标准 +8,900 / 精简 +5,600 315,900 301,800（仍差 1,800） 标准档 324,700 无法落地 ；胡桃木需严格控湿 13 轻奢现代 标准 +12,600 / 精简 +6,300 标准 +5,500 / 精简 +3,200 312,400 300,000 整 标准档 321,000 无法落地 ；岩板只做电视墙局部 14 宋式美学 标准 +6,800 / 精简 +3,300 标准 +1,600 / 精简 +1,300 307,500 300,000 整 风格增量最小；钱花在工艺而非材料
六套全部以"30 万封顶" 为硬约束落地，但代价不同：奶油法式与轻奢现代要砍蒸烤/收纳，法式中古连精简档都差 1,800，只有极简黑白（299,900）与宋式美学（300,000）不需要牺牲功能件 。（v3：M1 作废 + 基线 −7,000 + 拆改 3,300~6,000 后，六套新合计见开头重置小节；12 上限 300,800 仍可能破盘，11 与 14 仍是"不牺牲功能件"的两套，但 09/10/13 也进入 296,300–299,000 区间，"唯一/唯二"表述需按 v3 重读。） 共同前提：基准 302,900 本身已超 30 万 2,900 元（07+08 版），任何风格化支出都必须先填这个坑。（v3：删 85 寸电视与电视壁龛共 −7,000 后基线为 295,900 ，该 2,900 元坑已被填平，改为「拆改 3,300–6,000（估价，待报价/复尺回填）+ 可能加 1 台空调内机 +4,000–6,000」两项待兜底。）
配套：00-家庭档案 ｜ 07-硬装惠州版（本地文件） ｜ 08-软装惠州版（本地文件） ｜ 其余风格：09 现代奶油 · 10 奶油法式 · 11 极简黑白 · 12 法式中古 · 13 轻奢现代